آرشیو مطالب : اجاره

افزایش دوره انتظار خرید مسکن 80 متری به 82 سال پس انداز حقوق کارمندی

به گزارش مسکن گزین، رسول قربان نژاد، یک کارشناس بازار مسکن با بیان اینکه شاخص استطاعت خرید مسکن به سطح نگران کننده ای رسیده است، اظهار داشت: بر مبنای برآوردها، یک کارمند عادی برای خرید خانه ای 80 متری باید حقوق خودرا به مدت 82 سال پس انداز کند. این وضعیت نشان میدهد که فاصله میان درآمد خانوارها و قیمت مسکن بشدت افزایش پیدا کرده است. ۱۴۰۵/۰۸/۱۳ ۱۲:۱۴:۴۱

سقوط بازار مسکن آمریکا به کف ۴ ساله افت ۷ درصدی معاملات ملک

مسکن گزین: بر مبنای آخرین آمار، تعداد مجوزهای ساخت وساز مسکن در ماه گذشته به پایین ترین سطح خود در نزدیک به چهار سال گذشته رسید و از جانب دیگر میزان فروش های در انتظار مسکن در آمریکا ۷ درصد کم شد. ۱۴۰۵/۰۸/۰۱ ۱۵:۰۴:۱۶

هم اکنون وقت خرید خانه هست یا نه؟

به گزارش مسکن گزین، نایب رییس اتحادیه املاک اظهار داشت: بازهم سفارش من اینست که برای خرید خانه، بخصوص برای افرادی که قصد تبدیل به احسن کردن ملک خودرا دارند، زمان مناسبی است و نباید دست نگه دارند. بهتر است ملک خودرا جابه جا کنند. ۱۴۰۵/۰۷/۲۰ ۱۴:۰۷:۲۴

تهران دیگر جا ندارد

به گزارش مسکن گزین، کارشناسان سال هاست اخطار می دهند تهران و برخی کلانشهرها دیگر ظرفیت توسعه جمعیتی و سکونتگاهی را ندارند، ازاین رو راه خانه دار شدن مردم ساخت مسکن، واگذاری زمین و ایجاد جاذبه های شغلی و سکونتی در شهر های کوچک و روستاها با لحاظ آمایش سرزمین و کاربری اراضی است که در این خصوص وزارت راه و شهرسازی، برنامه واگذاری زمین در روستاها را آغاز و تابحال ۲۳۰ هزار قطعه زمین روستایی را تأمین کرده است. ۱۴۰۵/۰۷/۱۸ ۱۶:۴۵:۱۴

خبر وزارت راه برای متقاضیان مسکن اجاره ای

به گزارش مسکن گزین، معاون وزیر راه و شهرسازی از شروع تحویل اولین واحدهای طرح استیجار در شهرهای مختلف تا نیمه اول مهر آگاهی داد و اظهار داشت: تهران جزو آخرین استان هایی بود که پروسه ثبت نام در آن انجام شد و اکنون اقدامات مربوط به تجهیز واحدها در حال انجام می باشد. ۱۴۰۵/۰۷/۱۶ ۱۰:۵۹:۳۶

بازار اجاره قفل شد

مسکن گزین: بررسی میدانی از هفت منطقه تهران نشان داده است با وجود حضور مستأجران، عرضه فایل اجاره به شدت کاسته شده است؛ مشاوران املاک می گویند افزایش تمدید قراردادها و خودداری بخشی از مالکان از عرضه واحدهای خالی، بازار را با کمبود فایل رو به رو کرده است. ۱۴۰۵/۰۷/۱۴ ۱۱:۱۰:۴۰

شوک تورم با تأخیر به اجاره رسید

به گزارش مسکن گزین، تورم مسکن بعد از حدود ۲۰ ماه کاهش، باردیگر تغییر مسیر داده است. تورم نقطه ای این گروه در پنج ماه بیشتر از ۱۰ واحد درصد بالا رفته و تورم ماهانه تابستان به محدوده ای رسیده که آخرین بار در سالهای اوج دیده می شد. تفاوت اینجاست که این دفعه شاخص کل زودتر جهش کرده و مسکن، به علت ساختار قراردادهای اجاره، با تأخیر درحال دنبال کردن آن است. ۱۴۰۵/۰۷/۱۱ ۱۲:۳۶:۳۵

خبر مهم برای مستأجران تهرانی

به گزارش مسکن گزین، مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران از تحویل واحدهای مسکن استیجاری استان تهران از آبان 1405 اطلاع داد. ۱۴۰۵/۰۷/۰۷ ۱۲:۲۲:۱۶

جهش 100درصدی قیمت مصالح ساختمانی

به گزارش مسکن گزین، معاون وزیر راه و شهرسازی ضمن اشاره به تاثیر جنگ های اخیر بر اقتصاد کشور و بخش مسکن، اظهار داشت: مساله مسکن صرفا به میزان عرضه مربوط نمی گردد، بلکه کاهش توان اقتصادی خانوارها، دسترسی مردم به مسکن را دشوارتر کرده است. از طرفی تمایل به سرمایه گذاری در قسمت مسکن کاسته شده است، در صورتی که باید مشکلات بخش خصوصی را حل کنیم؛ چونکه در نهایت ۲۰ درصد از عرضه مسکن دست دولت می باشد و باید بخش خصوصی فعال شود. ۱۴۰۵/۰۶/۲۷ ۱۱:۵۴:۴۲

پیش بینی قیمت مسکن در سالجاری هم اکنون خانه بخریم یا منتظر کاهش قیمت باشیم؟

مسکن گزین: پیش بینی قیمت مسکن در نیمه دوم سال به رشد دلار و رشد هزینه ساخت بستگی دارد؛ اما بازار مسکن فعلا همگام با قیمت ارز حرکت نکرده و خریداران بر سر دوراهی خرید یا صبر هستند. ۱۴۰۵/۰۶/۲۵ ۱۱:۵۳:۵۲

روایت مشاوران املاک از افزایش قیمت مسکن

به گزارش مسکن گزین، رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران ضمن اشاره به افزایش قیمت مسکن در ماه های اخیر اظهار داشت: افزایش قیمت در بازار مسکن قابل انکار نیست، اما به علت گستردگی تهران، میزان این افزایش در مناطق مختلف متفاوت بوده است؛ با این وجود، میانگین رشد قیمت ها از ۱۰۰ میلیون تومان عبور کرده است. ۱۴۰۵/۰۶/۱۴ ۱۱:۰۱:۱۴

پیش بینی قیمت مسکن تا پاییز رکود هست، ارزانی نه

مسکن گزین: در حالی بازار مسکن شهریورماه در آرامش نسبی به سر می برد، بالارفتن هزینه ساخت، تورم و سیاستهای دستوری بازهم فشار صعودی بر نرخها وارد می نماید. ۱۴۰۵/۰۶/۱۰ ۱۵:۱۹:۵۷

ماجرای تراکم فروشی های شهرداری تهران زیر ذره بین وزارت راه و شهرسازی

مسکن گزین: نشست شورایعالی شهرسازی و معماری در رابطه با بازسازی ساختمان های لطمه دیده تهران امروز در حالی برگزار شد که مواردی با اختلاف جدی همراه بود. ۱۴۰۵/۰۶/۰۴ ۱۹:۴۷:۳۸

وزیر راه:

راه ها و خطوط ریلی صدمه دیده حداکثر تا ۴۸ ساعت بازگشایی شد

به گزارش مسکن گزین، وزیر راه اعلام نمود: در جریان 2 جنگ اخیر زیرساخت های حمل و نقل در قسمتهایی از کشور صدمه دید اما مسیرهای جاده ای و ریلی صدمه دیده در فاصله چند ساعت تا حداکثر 48 ساعت به مدار بهره برداری بازگشت. ۱۴۰۵/۰۵/۳۱ ۰۹:۳۵:۴۹

لوکس بازی در شمال تهران وسط جنگ

مسکن گزین: بازار مسکن تهران در حالی به یکی از دورازدسترس ترین بازارها برای خانوارهای ایرانی تبدیل گشته که در بخشهایی از شمال پایتخت، قیمت یک متر خانه از مرز یک میلیارد تومان عبور کرده و ارزش برخی پروژه های لوکس تا 2.5 میلیارد تومان نیز می رسد؛ بازاری که در مقایسه های دلاری، قیمت هر مترمربع آن حتی از شهرهایی مانند مونیخ، سیدنی و سانفرانسیسکو بالاتر قرار گرفته است. ۱۴۰۵/۰۵/۲۹ ۱۲:۲۹:۴۵

اجاره بها از سقف قانونی عبور کرد

مسکن گزین: امسال، دولت برای هفتمین سال متوالی، از ابزار سقف افزایش اجاره بها برای ساماندهی این بازار و پشتیبانی از مستاجرین استفاده می کند؛ اما بازهم میزان اثربخشی این ابزار در تنظیم بازار اجاره محل مناقشه است. ۱۴۰۵/۰۵/۲۶ ۱۴:۳۲:۱۸

شرایط بازار اجاره بها پیچیده شد

به گزارش مسکن گزین، نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران اظهار داشت: خیلی از مالکان حتی با افزایش 27 درصدی اجاره تمایل به حفظ مستاجر دارند. ۱۴۰۵/۰۵/۲۵ ۲۲:۱۸:۰۹

خبر مهم برای متقاضیان مسکن اجاره ای

به گزارش مسکن گزین، مدیرکل دفتر طرح ریزی و پایش مسکن وزارت راه و شهرسازی از شروع ثبت نام و تحویل واحدهای مسکن استیجاری به زوج های جوان از هفته دولت اطلاع داد. ۱۴۰۵/۰۵/۲۱ ۱۵:۴۷:۰۹

سقف ۲۵ درصدی افزایش اجاره بها رعایت نمی شود بازار مسکن رها شده است

به گزارش مسکن گزین، عضو کمیسیون عمران مجلس اظهار داشت: سقف ۲۵ درصدی افزایش اجاره بها رعایت نمی شود و بازار مسکن رها شده است، برهمین اساس دولت باید قوانین قابل اجرا تصویب و نظارت بر اجرای مصوبات را تقویت کند. ۱۴۰۵/۰۵/۱۹ ۱۱:۵۴:۴۴

هشدار به مالکان درباره ی تخلیه مستأجران

به گزارش مسکن گزین، بنا بر اعلام دادگستری، درخواست های تخلیه قراردادهای اجاره مشمول مصوبه تنها در موارد مشخص بررسی می شود. مستأجران می توانند با افزایش حداکثر 25 درصدی قرارداد خودرا تمدید کنند. ۱۴۰۵/۰۵/۱۷ ۱۰:۱۴:۱۱

اجاره این خانه در تهران ماهی ۱۲۰ میلیون تومان است

به گزارش مسکن گزین، در بازار مسکن جردن، یک واحد 270 متری سه خوابه با سال ساخت 1402، با ودیعه 11 میلیارد تومان برای رهن کامل فایل شده است. ۱۴۰۵/۰۵/۱۳ ۱۲:۳۳:۴۳

مالکان املاک اجاره ای حتما بخوانند

به گزارش مسکن گزین، رئیس سازمان امور مالیاتی کشور با صدور آئین نامه ای، مهلت عرضه اظهارنامه مالیات بر درآمد املاک اجاره ای مربوط به سال 1404 را تمدید کرد. ۱۴۰۵/۰۵/۱۲ ۱۷:۱۶:۴۵

پشت پرده تأخیر در اعلام سقف اجاره

به گزارش مسکن گزین، با وجود کاهش تورم اجاره بها، پژوهشگر مسکن می گوید هزینه های سنگین اجاره همچنان توان مالی خانوارها را تحت فشار قرار داده و سیاستهای حمایتی باید جدی تر اجرا شود. ۱۴۰۵/۰۵/۰۷ ۱۰:۱۶:۵۷

تغییر لوکیشن زندگی مستأجران در بازار اجاره

مسکن گزین: نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک با انتقاد از سیاستهای دولت در بازار اجاره مسکن، این اقدامات را ناکارآمد دانست و خواهان بازبینی در شیوه پشتیبانی از مستأجران شد. ۱۴۰۵/۰۴/۳۰ ۲۱:۱۱:۵۷

کاهش عقب نشینی فروشندگان در بازار مسکن نرخها 10 تا 15درصد

مسکن گزین: کاهش ۱۰ تا ۱۵ درصدی قیمت های پیشنهادی برخی واحدهای مسکونی نیز نتوانسته تغییری محسوس در وضعیت معاملات بازار ایجاد نماید. ۱۴۰۵/۰۴/۲۵ ۱۵:۳۴:۵۶

پیش بینی جدید بازار مسکن در سناریوی توافق جامع یا تشدید تنش ها

به گزارش مسکن گزین، یک پژوهشگر حوزه معماری و شهرسازی می گوید: در صورت رسیدن به یک توافق جامع، احتمال کاهش شدید قیمت مسکن بسیار اندک است؛ چونکه قیمت مسکن، بر خلاف خیلی از کالاها، از چسبندگی بالایی برخوردار می باشد و در ایران بسختی کاسته می شود. مگر آن که عرضه بسیار گسترده ای در بازار ایجاد شود و عرضه کنندگان جدید وارد بازار شوند. ۱۴۰۵/۰۴/۲۲ ۲۰:۵۰:۰۶

چرا سقف اجاره 25درصدی روی کاغذ ماند؟

به گزارش مسکن گزین، مصوبه 25 درصدی اجاره بها آمد تا از جهش قیمتها در بازار مسکن پیشگیری کند، اما تجربه برخی مستأجران از قراردادهای جدید نشان میدهد اجرای این تصمیم همچنان با چالش هایی مانند عدم پذیرش سقف قانونی از جانب برخی مالکان و ضعف نظارت رو به رو است. ۱۴۰۵/۰۴/۰۶ ۱۹:۳۷:۵۹

خبر مهم وزیر راه برای مستاجرین

به گزارش مسکن گزین، وزیر راه و شهرسازی از تصویب تمدید خودکار قراردادهای اجاره در سال 1405 توسط سران قوا آگاهی داد و اظهار داشت: بر طبق این مصوبه قراردادهای اجاره، در صورت تمایل مستأجر، در سال 1405 به مدت یک سال و بصورت خودکار تمدید خواهد شد، همین طور سقف افزایش اجاره بها در این مصوبه در کل کشور 25 درصد اعلام شده است. ۱۴۰۵/۰۴/۰۵ ۱۳:۰۵:۳۴

کلایمر چیست و چه کاربردی دارد؟

در سال‌های اخیر با افزایش ساخت برج‌ها، ساختمان‌های مرتفع و پروژه‌های عمرانی مدرن، نیاز به تجهیزات ایمن و کارآمد برای دسترسی به ارتفاع بیش از گذشته احساس می‌شود. یکی از مهم‌ترین تجهیزات مورد استفاده در این حوزه، کلایمر است. ۱۴۰۵/۰۳/۳۰ ۱۳:۴۷:۴۷

مبلغ اجاره بها را چه کسی تعیین می کند؟

به گزارش مسکن گزین، سیاست کنترل اجاره بها در حالی با تاکید بر سقف قیمت مصوب دنبال می شود که سکوهای اینترنتی بعنوان مرجع قیمت گذاری بازار با فراهم کردن زمینه تشکیل انتظارات تورمی، به موتور محرک جهش های پی در پی اجاره بها تبدیل گشته اند. ۱۴۰۵/۰۳/۳۰ ۱۲:۲۰:۳۶