هزینه خرید مسکن در منطقه 10 تهران
مسکن گزین: میانگین قیمت مسکن در منطقه 10 تهران مشخص شد و بر طبق آن، یک واحد 60 متری یک خوابه با سال ساخت 1401، در «هفت چنار» نیز با قیمت 11 میلیارد تومان فایل شده است.
به گزارش مسکن گزین به نقل از خبر آنلاین، نبض معاملات در متراکم ترین کانون ملکی پایتخت شتاب گرفته است، جایی که ورود متقاضیان مصرفی به میدان دادوستد، تابلوی ارزش گذاری آپارتمان های نقلی را با حقیقت های غیرمنتظره ای مواجه کرده است.
اقتصادآنلاین نوشت: منطقه ۱۰ شهرداری تهران که از گذشته های دور به عنوان بهشت واحدهای نقلی، کانون اصلی جذب سرمایه های خرد و پناهگاه خانوارها برای خانه دار شدن شناخته می شود، اینروزها زیر فشار سنگین تقاضای انباشته و تناقض میان توان مالی خریداران و خواسته های مالکان دست وپا می زند.
بررسی تحولات میدانی در شریان های اصلی و محله های پرتردد این محدوده مرکزی نشان داده است که جریان خرید و فروش به شدت تحت تاثیر شکاف عمیق میان قیمت فایل های نوساز و واحدهای سنتی قرار گرفته است؛ بطوریکه مشتریان برای فرار از هزینه های سرسام آور ساختمان های کلیدنخورده، ناگزیر به طرف آپارتمان های مسن تر با عمر بنای بالا کوچ کرده اند.
در عین حال، حتی در بافت های قدیمی تر و معابری که انتظار میرفت رقابت نرم تری در آنها جریان داشته باشد، اصرار فروشندگان بر حفظ حاشیه سود و جذابیت بالای نقدشوندگی در این منطقه، ترمز افزایش قیمت ها را نکشیده است.
از طرف دیگر، تقاضا برای واحدهای کوچک متراژ و تک خوابه همچنان با شیب تندی بالاتر از سایر گزینه ها قرار دارد و همین هجوم متمرکز، ارزش املاک نقلی را به شدت بالا برده است.
در این بین، هرچند خانوارها به امید یافتن انتخابهای اقتصادی تر راهی محله های مرکزی و جنوب غربی تهران می شوند، اما پراکندگی موجود در قیمت گذاری مالکان و فاصله معنادار میان ارزش حقیقی املاک و نرخ های پیشنهادی، فضای روانی بازار را در هاله ای از ابهام فرو برده و فرایند تبدیل به احسن یا خرید اولین واحد مسکونی را برای طبقه متوسط به پروژه ای طاقت فرسا بدل کرده است.
برمبنای آخرین بررسی های انجام شده در بازار مسکن تهران، قیمت خرید مسکن در منطقه ۱۰ به شرح زیر می باشد:
یک واحد ۷۵ متری دوخوابه با سال ساخت ۱۳۹۹، در «جیحون» با قیمت ۱۷ میلیارد و ۸۰۰ میلیون تومان معامله می شود. همچنین، واحدی ۸۵ متری دوخوابه با سال ساخت ۱۳۸۶، در «سلسبیل» با قیمت ۱۴ میلیارد و ۶۰۰ میلیون تومان عرضه می شود.
یک واحد ۶۰ متری یک خوابه با سال ساخت ۱۴۰۱، در «هفت چنار» هم با قیمت ۱۱ میلیارد تومان فایل شده است. واحد دیگری، به متراژ ۹۳ متر دوخوابه با سال ساخت ۱۴۰۴، در «دامپزشکی» با قیمت ۲۴ میلیارد تومان به فروش می رسد.
منبع: maskangozin.ir
این مطلب را می پسندید؟
(0)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
کامنتهای کاربران مسکن گزین در مورد این مطلب