قیمت مسکن در 4 شهر ساحلی جنوب ایران
به گزارش مسکن گزین، خرید آپارتمان نوساز و دارای امکاناتی مانند آسانسور، پارکینگ و انباری در بندرعباس، بوشهر، چابهار و آبادان، به سرمایه ای چند میلیارد تومانی نیاز دارد؟
به گزارش مسکن گزین به نقل از خبر آنلاین، بررسی فایل های عرضه شده در بازار مسکن شهر های ساحلی جنوب کشور نشان می دهد، خرید آپارتمان نوساز و دارای امکاناتی مانند آسانسور، پارکینگ و انباری در بندرعباس، بوشهر، چابهار و آبادان، به سرمایه ای چند میلیارد تومانی نیاز دارد.
هرچند این شهرها از نظر موقعیت جغرافیایی، سطح توسعه و عوامل اثرگذار بر بازار مسکن تفاوت های قابل توجهی دارند، اما بررسی آگهی های فروش نشان میدهد قیمت واحدهای نوساز در خیلی از مناطق آنها طیف نسبتاً نزدیکی پیدا کرده است.
البته باید توجه داشت که قیمت های درج شده در آگهی های فروش، قیمت های پیشنهادی فروشندگان است و الزاماً به معنای قیمت غائی معاملات نیست. کارشناسان بازار مسکن نیز همواره تاکید می کنند که قیمت قطعی هر ملک در زمان معامله و برمبنای عواملی مانند موقعیت دقیق، کیفیت ساخت، سن بنا، امکانات، شرایط بازار و قدرت چانه زنی طرفین تعیین می شود؛ ازاین رو آگهی ها بیشتر می توانند تصویری از انتظارات فروشندگان و جهت گیری بازار عرضه کنند تا قیمت قطعی معاملات.
بندرعباس؛ واحدهای نوساز تا ۱۴ میلیارد تومان
بررسی بازار خرید و فروش مسکن در بندرعباس، مرکز استان هرمزگان، نشان میدهد برای خرید یک واحد نوساز ۶۰ تا ۷۰ متری مجهز به آسانسور، پارکینگ و انباری، به بودجه ای حدود ۶ تا ۷ میلیارد تومان نیاز است.
همینطور واحدهای ۹۰ تا ۱۰۰ متری با همین خاصیت ها، معمولا بین ۸ تا ۹ میلیارد تومان قیمت گذاری شده اند و برای خرید آپارتمان های ۱۲۰ تا ۱۴۰ متری نیز باید رقمی در حدود ۱۳ تا ۱۴ میلیارد تومان پرداخت کرد.
برای مثال، یک واحد ۱۳۰ متری سه خوابه با پارکینگ، انباری، دو دستگاه آسانسور و امکانات کامل، با قیمت پیشنهادی ۱۰ میلیارد تومان آگهی شده است. در این آگهی، قیمت هر مترمربع حدود ۷۶ میلیون و ۹۰۰ هزار تومان اعلام شده است.
بوشهر؛ قیمت های بالاتر برای واحدهای نوساز
بررسی آگهی های فروش آپارتمان در شهر بوشهر نشان می دهد، خرید واحدهای نوساز ۸۰ تا ۹۰ متری دارای امکانات متعارف، معمولا به بودجه ای بین ۹ تا ۱۰ میلیارد تومان نیاز دارد. همینطور آپارتمان های ۱۲۰ تا ۱۴۰ متری در این شهر، به طور عمده در بازه ۱۳ تا ۱۴ میلیارد تومان عرضه شده اند.
به عنوان نمونه، یک واحد ۱۱۰ متری نوساز با دو اتاق خواب، آسانسور، پارکینگ و انباری، با قیمت پیشنهادی ۱۳ میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان آگهی شده که قیمت هر مترمربع آن حدود ۱۲۰ میلیون تومان است.
چابهار؛ نبض بازار مسکن در جنوب شرق ایران
در چابهار نیز برای خرید یک واحد نوساز ۸۰ تا ۹۰ متری مجهز به آسانسور، پارکینگ و انباری، حداقل حدود ۶ میلیارد تومان سرمایه ضروری است. همینطور قیمت واحدهای ۱۲۰ تا ۱۴۰ متری در تعدادی فایل های عرضه شده به حدود ۱۰ میلیارد تومان می رسد.
برای مثال، یک آپارتمان ۸۰ متری نوساز واقع در خیابان جمهوری چابهار، با امکانات کامل، با قیمت پیشنهادی ۶ میلیارد تومان و قیمت هر مترمربع ۷۵ میلیون تومان آگهی شده است.
آبادان؛ قیمت واحدهای بزرگ تا ۱۰ میلیارد تومان
بررسی فایل های فروش در آبادان نیز نشان می دهد، واحدهای ۹۰ تا ۱۰۰ متری دارای آسانسور، پارکینگ و انباری، به طور عمده بین ۷ تا ۸ میلیارد تومان قیمت گذاری شده اند. همینطور آپارتمان های ۱۲۰ تا ۱۴۰ متری در این شهر با قیمت هایی در حدود ۹ تا ۱۰ میلیارد تومان عرضه می شوند.
به عنوان نمونه، یک واحد ۱۲۰ متری دوخوابه در شهرک نفت آبادان با امکانات کامل و سال ساخت ۱۴۰۰، با قیمت پیشنهادی ۹ میلیارد و ۴۰۰ میلیون تومان آگهی شده که قیمت هر مترمربع آن حدود ۷۸ میلیون و ۳۰۰ هزار تومان است.
در کنار این فایل ها، بررسی آگهی های پخش شده نشان میدهد در هر چهار شهر، واحدهای مسکن مهر، ریزمتراژ، آپارتمان های قدیمی تر و یا دارای تعدادی از امکانات نیز با قیمت هایی بین ۳ تا ۵ میلیارد تومان برای فروش عرضه شده اند؛ موضوعی که نشان میدهد دامنه نرخها در بازار مسکن جنوب کشور متنوع است و به عواملی مانند موقعیت ملک، سن بنا، امکانات، کیفیت ساخت و نوع پروژه بستگی دارد.
هرچند این شهرها از نظر موقعیت جغرافیایی، سطح توسعه و عوامل اثرگذار بر بازار مسکن تفاوت های قابل توجهی دارند، اما بررسی آگهی های فروش نشان میدهد قیمت واحدهای نوساز در بسیاری از مناطق آنها طیف نسبتاً نزدیکی پیدا کرده است. کارشناسان بازار مسکن هم همواره تأکید می کنند که قیمت قطعی هر ملک در زمان معامله و برمبنای عواملی مانند موقعیت دقیق، کیفیت ساخت، سن بنا، امکانات، شرایط بازار و قدرت چانه زنی طرفین تعیین می شود؛ از این رو آگهی ها بیشتر می توانند تصویری از انتظارات فروشندگان و جهت گیری بازار عرضه کنند تا قیمت قطعی معاملات. در کنار این فایل ها، بررسی آگهی های پخش شده نشان میدهد در هر چهار شهر، واحدهای مسکن مهر، ریزمتراژ، آپارتمان های قدیمی تر و یا دارای برخی از امکانات هم با قیمت هایی بین ۳ تا ۵ میلیارد تومان برای فروش عرضه شده اند؛ موضوعی که نشان میدهد دامنه نرخها در بازار مسکن جنوب کشور متنوع است و به عواملی مانند موقعیت ملک، سن بنا، امکانات، کیفیت ساخت و نوع پروژه بستگی دارد.
منبع: maskangozin.ir
این مطلب را می پسندید؟
(0)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
کامنتهای کاربران مسکن گزین در مورد این مطلب