رمزگشایی از پشت پرده جهش غیرواقعی قیمت مسکن
به گزارش مسکن گزین، نایب رییس اتحادیه املاک ضمن اشاره به رواج آگهی های جعلی در سکوهای خانه یاب، اظهار داشت: این آگهی های بدون هویت با بوجودآوردن قیمت سازی و بار روانی، بازار مسکن را ملتهب کرده اند.
به گزارش مسکن گزین به نقل از خبر آنلاین، داوود بیگی نژاد، نایب رییس اتحادیه املاک ضمن اشاره به افزایش انتشار آگهی های جعلی در سکوهای خانه یاب و تأثیر آن بر افزایش جعلی قیمت مسکن، اظهار نمود: آگهی های پخش شده در فضای مجازی بازهم بدون کنترل و نظارت مؤثر فعالیت می نمایند و این موضوع باعث شده بازار مسکن تحت تأثیر نرخ سازی های غیرواقعی قرار گیرد.
مهر نوشت: وی ادامه داد: واقعیت این است که در همه بازارها، حاکمیت بعنوان تنظیم گر اصلی وظیفه نظارت و کنترل را بر عهده دارد و این مسئولیت را به نهادهایی واگذار می کند که باید بازار را مدیریت کنند. در بازار مسکن نیز بصورت اسمی قرار بود کنترل بازار در اختیار مشاوران املاک باشد، اما حال این اتفاق رخ نداده و بخش عمده ای از آگهی ها و آگهی دهندگان بدون هویت مشخص هستند.
نایب رییس اتحادیه املاک خاطرنشان کرد: زمانی که هویت آگهی دهنده و حتی محتوای آگهی مشخص نباشد، در عمل نمی توان یک بازار مجازی امن و قابل اعتماد ایجاد کرد. امروز خیلی از آگهی های پخش شده در سکوهای خانه یاب دارای تصاویر و محتوای جعلی هستند و تنها با هدف قیمت سازی در بازار منتشر می شوند.
بسیاری از آگهی های مسکن در فضای مجازی اساساً وجود خارجی ندارند
وی خاطرنشان کرد: در خیلی از موارد، متقاضیان بعد از تماس با آگهی دهنده متوجه می شوند که اساساً چنین ملکی وجود خارجی ندارد، اما همین آگهی های جعلی بار روانی سنگینی به بازار وارد میکند و موجب التهاب و افزایش انتظارات تورمی در بازار مسکن می شود.
بیگی نژاد درباره ی وضعیت فعلی بازار مسکن بعد از دوره جنگ اظهار داشت: هم اکنون به علت رشد نسبی تقاضا در بازار مسکن، مراجعات نسبت به گذشته بیشتر شده است. قسمتی از سرمایه ها از بازارهای دیگر به سوی بازار امن مسکن درحال انتقال است و این موضوع سبب رشد تقاضا شده است.
وی افزود: از طرف دیگر، افزایش قیمت مصالح ساختمانی و تغییر در هزینه حامل های مختلف سبب شده قیمت مسکن نسبت به پیش از عید افزایش پیدا کند. بررسی های ما در تعدادی مناطق نشان میدهد نرخ ها نسبت به گذشته گران تر شده و بازار با افزایش قیمت مواجه می باشد.
نایب رییس اتحادیه املاک در جواب سوالی درباره ی میانگین افزایش قیمت مسکن بیان نمود: به علت نبود سامانه جامع و دقیق، امکان اعلام میانگین مشخص برای افزایش نرخها وجود ندارد، اما مشاهدات میدانی نشان میدهد نرخها در خیلی از مناطق گرایش فزاینده داشته است.
وی ضمن اشاره به ورود بازار به فصل جابه جایی مستأجران و بازار اجاره مسکن اظهار نمود: طبیعی است که قیمت اجاره بها نیز تحت تأثیر افزایش قیمت املاک قرار بگیرد و بازار اجاره از تحولات بازار خرید و فروش تأثیر مستقیم قبول کند.
بیگی نژاد درباره ی طرح تمدید خودکار قراردادهای اجاره نیز اظهار داشت: تجربه سالهای قبل نشان داده این گونه تصمیم ها کنترل مؤثری بر بازار اجاره نداشته است. نمی توان گفت این سیاستها به سود مستأجران تمام شده، برای اینکه مستأجران بعد از چند سال متوجه می شوند قدرت خرید و توان مالی آنها به شدت کاسته شده است.
او در آخر اشاره کرد: متاسفانه شرایط بگونه ای پیش رفته که برخی مستأجران با مبالغی که در گذشته امکان انجام خیلی از کارها را داشتند، امروز حتی توان تامین مسکن در جنوبی ترین نقاط تهران را نیز ندارند.
این مطلب را می پسندید؟
(0)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
کامنتهای کاربران مسکن گزین در مورد این مطلب