هزینه ساخت هر واحد نهضت ملی در خراسان رضوی ۱ و دو دهم میلیارد تومان
به گزارش مسکن گزین، مدیرکل راه و شهرسازی خراسان رضوی اظهار داشت: هزینه ساخت هر واحد نهضت ملی در استان به طور متوسط 1.1 تا 1.2 میلیارد تومان است که با تسهیلات 550 میلیون و آورده متقاضی ایجاد می شود.
به گزارش مسکن گزین به نقل از مهر، وحید دایی مدیرکل راه و شهرسازی استان خراسان رضوی امروز (پنجشنبه، ۱۶ مرداد)، در جریان بازدید میدانی از پروژه های در دست اجرای نهضت ملی مسکن در شهرک مهرگان مشهد، درمیان خبرنگاران اظهار داشت: پروژه مسکن و نهضت ملی مسکن یک ابرپروژه بسیار مهم در مجموعه وزارت راه و شهرسازی است که دهک های مختلف بصورت مستقیم یا غیرمستقیم وابسته به آن هستند.
وی اضافه کرد: یکی از سایت های نهضت ملی مسکن در سطح استان خراسان رضوی، «شهرک مهرگان» واقع در حریم شهر مشهد مقدس است که حالا درحال اجرای گسترده آن هستیم. این مجموعه، در قالب ۳ فاز طراحی شده که مساحت آن در مجموع به حدود ۱۷۰ هکتار بالغ می شود.
مدیرکل راه و شهرسازی استان خراسان رضوی با اشاره به ظرفیت پیش بینی شده در این سایت، اشاره کرد: در مجموعه شهرک مهرگان، تعداد دو هزار ۴۴۰ واحد مسکونی ذیل طرح نهضت ملی مسکن طراحی شده که اجرای آنها هم اکنون با پیشرفت فیزیکی متوسط ۶۵ درصد در حال انجام می باشد.
تاکید صادق؛ تحویل واحدهای مسکونی بدون خدمات روبنایی ممنوع است
وی اضافه کرد: نکته قابل توجه درباب این پروژه آنست که باتوجه به تأکیدات مکرر وزارت راه و شهرسازی، فقط به راه اندازی واحدهای مسکونی اکتفا نشده، بلکه مجموعه ای از خدمات پشتیبان و عمومی نیز همزمان در دستور کار قرار گرفته است.
دایی اضافه کرد: در مجاورت واحدهای مسکونی، اراضی برای راه اندازی فضای سبز شهری اختصاص یافته است که یکی از آنها حالا با همکاری شهرداری درحال تبدیل به پارک محلی است. همین طور یک مجموعه ورزشی شامل سوله و فضاهای ورزشی نیز جهت استفاده عمومی پیش بینی شده که عملیات اجرائی آن در جریان است.
وی اظهار داشت: در امتداد تکمیل خدمات زیست پذیری، ۳ باب مدرسه و یک باب مسجد نیز در این مجموعه راه اندازی خواهد شد تا سکونت در این شهرک با استانداردهای جامع شهرسازی همراه باشد.
مدیرکل راه و شهرسازی استان خراسان رضوی در ادامه با اشاره به آماده سازی های همزمان با اجرای پروژه بیان کرد: معابر اصلی درحال آسفالت ریزی هستند و در بعضی محورها، عملیات آسفالت به پایان رسیده است. هدف ما، تحویل واحدهایی است که از حیث زیرساخت های شهری، آماده سکونت باشند.
وی اظهار داشت: پروژه در قالب سه فاز اجرا می شود که در مرحله دوم، تعداد ۴۲۰ واحد درحال ساخت است. مجموع واحدهای در دست راه اندازی در فاز ۲ و ۳ شهرک مهرگان بیش از ۲ هزار ۴۶۶ واحد برآورد می شود.
ساخت ۲۶۰ واحد با فناوری LSF و قالب تونلی
دایی با اشاره به به کارگیری تکنولوژی های جدید ساخت وساز در این پروژه اظهار داشت: باتوجه به رویکرد وزارت راه و شهرسازی در استفاده از تکنولوژی های جدید و صنعتی سازی، دو پروژه بصورت پایلوت در سایت مهرگان مشهد با بهره گیری از فناوری هایی نظیر قالب تونلی و طرح های موسوم به «LSF (سازه های فولادی) » در حال اجراست که تعداد واحدهای احداثی با این تکنیک بیش از ۲۶۰ واحد است.
وی اضافه کرد: در طراحی این مجموعه سعی شده است تا از بلندمرتبه سازی اجتناب شود و عمده واحدها بصورت دو طبقه و با ارتفاع میانی طراحی شده اند. الگوی پیشنهادی وزیر راه و شهرسازی درباب پارکینگ در حیاط نیز در این پروژه اجرائی شده است. متراژ زیربنای هر واحد بطور متوسط ۱۰۵ مترمربع است.
دایی درباب هزینه های راه اندازی این واحدها اظهار داشت: قیمت تمام شده هر واحد در حدود یک میلیارد و ۱۰۰ تا یک میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان است که آورده متقاضیان رقمی در حدود ۵۵۰ میلیون تومان را شامل می شود. در صورت اختصاص تسهیلات ۱۰۰ میلیون تومانی، این مبلغ از آورده متقاضیان قابل کاهش خواهد بود.
به گفته وی؛ قراردادهای مربوط به این پروژه با متقاضیان منعقد شده و مراحل اجرائی پرداخت تسهیلات نیز در حال انجام می باشد، همین طور اختصاص زمین در این استان بصورت رایگان به متقاضیان اختصاص می یابد.
مدیرکل راه و شهرسازی خراسان رضوی با اشاره به اهمیت تکمیل خدمات زیربنایی تاکید کرد: حالا انشعابات برق، روشنایی معابر، شبکه آب، و نصب علمک های گاز در این سایت انجام شده است و واحدها بعد از تکمیل کامل خدمات زیربنایی تحویل خواهند شد.
وی اظهار داشت: برمبنای آمار موجود، در سطح استان خراسان رضوی، تعداد نام نویسی کنندگان در طرح نهضت ملی مسکن بیش از ۵۴۰ هزار نفر بوده که از این میان ۱۴۶ هزار نفر واجد شرایط قانونی ۴ شرط تشخیص داده شده اند. تعداد متقاضیان مؤثری که نسبت به واریز وجه اقدام نموده اند، ۴۳ هزار نفر بوده و از این تعداد، قریب به ۱۰ هزار نفر متعلق به دهک های حمایتی هستند. هم اکنون، تعداد کل متقاضیان مؤثر به ۵۳ هزار نفر رسیده است.
دایی در ادامه اشاره کرد: در امتداد اجرای تفاهم نامه میان وزارت راه و شهرسازی و بنیاد مسکن انقلاب اسلامی درباب راه اندازی مسکن محرومین، تامین زمین برای راه اندازی حدود هزار و ۳۰۰ واحد نیز در سطح استان انجام شده است. در بیشتر شهرهایی که امکان تامین زمین وجود داشته، این مبادرت به طور کامل محقق شده است.
وی اضافه کرد: در بعضی شهرها، مانند نیشابور به سبب زراعی بودن اراضی یا ملاحظات میراث فرهنگی، تامین زمین با تأخیر روبه رو شده که درحال پیگیری برای حل مشکلات آن هستیم.
تحویل ۵۰۰ واحد مسکونی به متقاضیان در هفته دولت و دهه فجر
مدیرکل راه و شهرسازی استان خراسان رضوی اظهار داشت: سیاست ما این است که از تحویل واحدهای فاقد استاندارد خودداری شود. بر این اساس، تحویل واحدها به شرط تکمیل خدمات روبنایی و زیرساختی خواهد بود. طبق برنامه ریزی صورت گرفته، ۵۰۰ واحد مسکونی تا آخر امسال در دو بازه زمانی هفته دولت و دهه فجر تحویل متقاضیان خواهد شد.
وی اظهار داشت: شهرداری در آخر این سایت، پایانه حمل و نقل به وجود آورده و اتوبوس های حمل و نقل عمومی بصورت منظم همانند داخل شهر مشهد درحال سرویس دهی هستند. همین طور شهرداری خواهان توسعه این پایانه است که همکاریهای لازم در حال انجام می باشد.
دایی درباب موقعیت جغرافیایی سایت مهرگان اظهار داشت: فاصله این شهرک تا مشهد حدود ۲.۹ دهم کیلومتر است. وزارت راه و شهرسازی با مشارکت شهرداری، یک پل را بمنظور تسهیل ترافیک توسعه داده و با تامین منابع، مسیر دسترسی دوم نیز به وجود آمده است.
وی با اشاره به وضعیت تامین زمین برای متقاضیان طرح نهضت ملی مسکن در بعضی شهرهای خراسان رضوی اظهار داشت: در مجموع، در ۶ شهر همچون نیشابور و فریمان، برخی از متقاضیان با وجود واریز وجه مؤثر، هنوز زمین تحویل نگرفته اند که این مساله ناشی از فرایندهای در رابطه با تامین زمین بوده است.
دایی تاکید کرد: ممکنست تعدادی از متقاضیان اینگونه تصور کنند که از جانب دستگاه متولی، استقبالی صورت نگرفته است، اما واقعیت آنست که در بعضی موارد به سبب عدم امکان تامین زمین در زمان مقرر، هنوز تحویل صورت نگرفته است. ما مبنای خودرا واریز مبلغ مؤثر، یعنی ۴۰ میلیون تومان، قرار داده ایم، نه فقط نام نویسی یا تأیید غائی.
۱۶۰۰ متقاضی زمین نگرفته اند؛ اختصاص در دست پیگیری
وی با اعلان اینکه تا حالا حدود یک هزار و ۶۰۰ نفر از این گروه، مبلغ ۴۰ میلیون تومان را پرداخت کرده اند، اضافه کرد: به عنوان نمونه، در یکی از شهرهای استان با موضوع وجود گسل مواجه شدیم و به ناچار مطالعات تکمیلی توسط مشاور ذی صلاح در حال انجام می باشد تا محدوده حریم گسل مشخص و بعد از آن بارگذاری پروژه شروع شود.
مدیرکل راه و شهرسازی استان خراسان رضوی در آخر اظهار داشت: به طور متوسط، میزان تسهیلات اعطایی در استان حدود ۵۵۰ میلیون تومان و میانگین آورده نقدی متقاضیان بین ۵۵۰ تا ۶۰۰ میلیون تومان است. البته این ارقام برمبنای شرایط خاص پروژه ها و موقعیت زمین در مناطق مختلف استان متفاوت می باشد.
این مطلب را می پسندید؟
(1)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
کامنتهای کاربران مسکن گزین در مورد این مطلب