با حداقل حقوق ۱۸ میلیون تومان، چه زمانی میتوان خانه دار شد؟
به گزارش مسکن گزین، کارشناس مسکن اظهار داشت: خرید یک واحد 70 تا 80 متری در تهران با حداقل حقوق بیشتر از یک قرن سال زمان می برد.
به گزارش مسکن گزین به نقل از خبر آنلاین، فرشید ایلاتی کارشناس سیاست گذاری مسکن ضمن اشاره به فاصله قابل توجه درآمد خانوارها با قیمت مسکن اظهار نمود: در شهر تهران، خرید یک واحد مسکونی ۷۰ تا ۸۰ مترمربعی با حقوق پایه وزارت کار حدود ۱۱۶ تا ۱۳۳ سال زمان می برد.
تسنیم نوشت: وی ادامه داد: اگر حقوق ماهانه با احتساب اضافه کاری حدود ۱۸ میلیون تومان درنظر گرفته شود و خانوار یک سوم این درآمد، یعنی حدود ۶ میلیون تومان در ماه را برای خرید مسکن پس انداز کند با عنایت به حداقل قیمت حدود ۱۲۰ میلیون تومان برای هر مترمربع در تهران، خرید یک واحد ۸۰ متری حدود ۹.۶ میلیارد تومان هزینه خواهد داشت.
ایلاتی افزود: بر این اساس در صورت پس انداز ماهانه ۶ میلیون تومان، حدود ۱۳۳ سال زمان لازم است تا خانوار بتواند هزینه خرید چنین واحدی را تأمین کند.
کارشناس سیاست گذاری مسکن با اعلان اینکه می توان این شاخص را به تفکیک شهرها هم محاسبه کرد اظهار داشت: در این محاسبه باید حداقل حقوق و حداقل قیمت مسکن در هر شهر در کنار یکدیگر قرار گیرد تا مدت زمان خانه دار شدن خانوارها مشخص شود.
ایلاتی ضمن اشاره به این که امید به زندگی در کشور حدود ۷۴ سال است، اظهار نمود: اگر فردی بخواهد از مسیر پس انداز یک سوم حقوق خانه دار شود باید برای خرید واحد مسکونی ۸۰ متری به قیمت امروز، ۵۹ سال بیش از امید به زندگی اش زمان صرف کند.
وی با اعلان اینکه در سایر کشورها هم خرید مسکن برای خانوارها بدون استفاده از تسهیلات بانکی دشوار است، اضافه کرد: دولت ها به این علت بوسیله سیاستهای حمایتی مانند وام خرید و ساخت مسکن و مسکن اجتماعی در این بازار مداخله می کنند.
وی افزود: در خیلی از کشورها فردی که برای خرید مسکن وام می گیرد به اصطلاح «مستأجر بانک» محسوب می شود؛ چونکه وام های مسکن به طور معمول طولانی مدت و ۳۰ ساله هستند و خانوار در طول این نوبت اقساط خویش را پرداخت می کند تا در نهایت مالک واحد مسکونی شود.
این کارشناس سیاست گذاری مسکن ضمن اشاره به نرخ های بهره در سایر کشورها اظهار داشت: در شرایطی که نرخ تورم در تعدادی اقتصادها حدود ۲ تا ۳ درصد است، نرخ سود تسهیلات مسکن ممکنست به حدود ۶ درصد برسد که رقم بالایی شمرده می شود، اما خانوار با بهره گیری از این تسهیلات می تواند امیدوار باشد که طی ۳۰ سال اقساط را پرداخت و مالک مسکن شود.
ایلاتی با اعلان اینکه شرایط در ایران متفاوت می باشد، اظهار نمود: در کشور ما نرخ تورم حدود ۴۰ تا ۵۰ درصد است و در چنین شرایطی، تسهیلات بانکی فاصله بسیار زیادی با قیمت مسکن دارد.
وی ادامه داد: سقف تسهیلات خرید مسکن با احتساب وام تعمیرات (جعاله) به ۲.۴ میلیارد تومان بالا رفته است، اما این رقم در مقایسه با قیمت واحدهای مسکونی در شهرهایی مانند تهران، همچنان پاسخگوی بخش محدودی از هزینه خرید مسکن می باشد.
وی تاکید کرد: در چنین شرایطی بدون مداخله دولت بوسیله تأمین زمین و عرضه تسهیلات بخش قابل توجهی از خانوارها امکان دسترسی به مسکن ملکی را نخواهند داشت.
تسنیم نوشت: وی اضافه کرد: اگر حقوق ماهانه با احتساب اضافه کاری حدود ۱۸ میلیون تومان در نظر گرفته شود و خانوار یک سوم این درآمد، یعنی حدود ۶ میلیون تومان در ماه را برای خرید مسکن پس انداز کند با توجه به حداقل قیمت حدود ۱۲۰ میلیون تومان برای هر مترمربع در تهران، خرید یک واحد ۸۰ متری حدود ۹.۶ میلیارد تومان هزینه خواهد داشت. کارشناس سیاستگذاری مسکن با اشاره به اینکه می توان این شاخص را به تفکیک شهرها هم محاسبه کرد گفت: در این محاسبه باید حداقل حقوق و حداقل قیمت مسکن در هر شهر در کنار یکدیگر قرار گیرد تا مدت زمان خانه دار شدن خانوارها مشخص شود.
منبع: maskangozin.ir
این مطلب را می پسندید؟
(0)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
کامنتهای کاربران مسکن گزین در مورد این مطلب