سقوط بازار مسکن آمریکا به کف ۴ ساله افت ۷ درصدی معاملات ملک
مسکن گزین: بر مبنای آخرین آمار، تعداد مجوزهای ساخت وساز مسکن در ماه گذشته به پایین ترین سطح خود در نزدیک به چهار سال گذشته رسید و از جانب دیگر میزان فروش های در انتظار مسکن در آمریکا ۷ درصد کم شد.
به گزارش مسکن گزین به نقل از مهر، قیمت نفت در معاملات روز سه شنبه، در شرایطی که بازارهای جهانی تحولات خاورمیانه را در مقابل چشم انداز نامشخص تقاضا و داده های اقتصادی ضعیف آمریکا ارزیابی می کردند، با نوسانات شدید همراه شد و در نهایت کاهش پیدا کرد. بهای نفت خام آمریکا که در ساعات ابتدایی معاملات تا ۵ درصد بالا رفته بود، بعد از انتشار آمار ضعیف بخش مسکن این کشور، روند نزولی در پیش گرفت.
به گزارش ان بی سی نیوز، قیمت نفت خام آمریکا در آخر معاملات روز سه شنبه با افت ۲ درصدی، به کمتر از ۱۰۲ دلار برای هر بشکه رسید. نفت خام برنت نیز در طول معاملات در محدوده ای بین حدود ۱۰۵ دلار در پایین ترین سطح و نزدیک به ۱۱۲ دلار در بالاترین سطح نوسان کرد.
در ابتدای معاملات، مجموعه ای از عوامل ژئوپلیتیکی سبب افزایش قیمت نفت شد، اما در ادامه، نگرانی ها در رابطه با وضعیت اقتصاد آمریکا و احتمال کاهش تقاضا بر بازار غلبه کرد و نرخها را بسمت پایین سوق داد.
افزایش چهاربرابری هزینه حمل نفت از تنگه هرمز
گروه رصد کشتی ها و اطلاعات بازار دریایی «کپلر» (Kpler) روز دوشنبه در گزارشی اعلام نمود که طی دو هفته قبل، حداقل ۱۸ فروند کشتی در تنگه هرمز هدف حمله قرار گرفته اند.
در پی این حملات، هزینه اجاره نفتکش های بزرگ برای انتقال نفت بوسیله تنگه هرمز از ماه سپتامبر تابحال چهار برابر شده است. بخش عمده این رشد هزینه به صرف ریسک مربوط می شود؛ هزینه ای که برای پوشش مخارج مربوط به افزایش تدابیر ایمنی خدمه کشتی ها و حق بیمه های بالاتر در وضعیت ناامن منطقه ای پرداخت می شود.
افزایش هزینه های حمل و نقل دریایی، اثر افزایش اخیر عرضه نفت را نیز تحت الشعاع قرار داده است. در ایام گذشته، افزایش تعداد کشتی های عبوری از تنگه هرمز این انتظار را بوجود آورده بود که عرضه بیشتر بتواند به کاهش مجدد نرخها منجر شود، اما بالارفتن هزینه های حمل و نقل مانع از تحقق کامل این اثر شده است.
از سوی دیگر، حملات ایران به کشتی ها سبب شده است سرمایه گذاران احتمال اتخاذ سیاستهای سخت گیرانه تر از طرف دولت دونالد ترامپ مقابل ایران را بعد از انتخابات میان دوره ای ماه نوامبر آمریکا مطرح کنند؛ موضوعی که بر ارزیابی معامله گران از ریسک های ژئوپلیتیکی بازار نفت تاثیر گذاشته است.
گمانه زنی در رابطه با توافق ایران و آمریکا و افت قیمت نفت
روز سه شنبه، انتشار گزارشات ضدونقیض در رابطه با احتمال مذاکرات ایران و آمریکا برای کاهش تنش ها، برای مدتی کوتاه بازارهای انرژی را تحت تاثیر قرار داد و به افت قیمت نفت منجر گردید.
حدود ظهر، گمانه زنی هایی در رسانه های اجتماعی در رابطه با احتمال دستیابی قریب الوقوع دو کشور به توافق انتشار یافت، اما یک دیپلمات عرب که نامش فاش نشده است، بعداً در گفتگو با بلومبرگ این گزارش ها را ناصحیح دانست. همین طور یکی از مقام های ارشد ایرانی اعلام نمود که تهران پیشنهاد جدیدی به واشنگتن یا واسطه های آن ارایه نکرده است.
معامله گران بازار نفت به هرگونه نشانه از احتمال توافقی که بتواند تنش های منطقه ای را کم کند، واکنش سریع نشان می دهند؛ برای اینکه کاهش ریسک های ژئوپلیتیکی می تواند انتظارات مربوط به عرضه نفت و هزینه های انتقال آنرا تغییر دهد و بنابراین، فشار کاهشی بر نرخها وارد کند.
آمار ضعیف بخش مسکن آمریکا عامل فشار بر قیمت نفت
در کنار تحولات ژئوپلیتیکی، انتشار داده های جدید از بازار مسکن آمریکا نیز روز سه شنبه به کاهش قیمت نفت دامن زد.
بر اساس آمارهای پخش شده، تعداد مجوزهای ساخت وساز مسکن در ماه گذشته به پایین ترین سطح خود در نزدیک به چهار سال اخیر رسید. همین طور میزان فروش های در انتظار مسکن در آمریکا ۷ درصد کاهش یافت؛ تحولاتی که نگرانی ها در رابطه با احتمال تشدید رکود اقتصادی و افت تقاضای مصرف کنندگان را افزایش داد.
این داده ها باعث شد معامله گران بار دیگر چشم انداز تقاضای انرژی در بزرگ ترین اقتصاد جهان را مورد ارزیابی قرار دهند؛ چونکه تضعیف کارهای اقتصادی و کاهش تحرک در بخش مسکن می تواند نشانه ای از افت تقاضا در ماه های آتی باشد.
تحلیلگران بانک سیتی (Citi) نیز روز سه شنبه در یادداشتی ضمن اشاره به شرایط بازار مسکن آمریکا نوشتند: «با توجه به این که نرخ بهره وام های مسکن ۳۰ ساله حالا به ۷.۵ درصد رسیده است، انتظار می رود روند انقباضی جاری در بخش مسکن، عمیق تر شود.»
مجموع این تحولات نشان داده است که بازار جهانی نفت در شرایطی میان دو نیروی متضاد قرار گرفته است؛ از یک سو، ناامنی های خاورمیانه و رشد هزینه های حمل نفت از تنگه هرمز از نرخها حمایت می کنند و از طرف دیگر، نگرانی ها در رابطه با ضعف اقتصاد آمریکا و چشم انداز نامشخص تقاضای جهانی، فشار کاهشی بر بهای نفت وارد می کنند.
حرف آخر اینکه نفت خام برنت هم در طول معاملات در محدوده ای بین حدود ۱۰۵ دلار در پایین ترین سطح و نزدیک به ۱۱۲ دلار در بالاترین سطح نوسان کرد. به دنبال این حملات، هزینه اجاره نفتکش های بزرگ برای انتقال نفت بوسیله تنگه هرمز از ماه سپتامبر تاکنون چهار برابر شده است. بخش عمده این افزایش هزینه به صرف ریسک مربوط می شود؛ هزینه ای که برای پوشش مخارج در ارتباط با افزایش تدابیر ایمنی خدمه کشتی ها و حق بیمه های بالاتر در وضعیت ناامن منطقه ای پرداخت می شود.
این مطلب را می پسندید؟
(0)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
کامنتهای کاربران مسکن گزین در مورد این مطلب