پیش بینی جدید رئیس اتحادیه املاک درمورد قیمت مسکن تا آخر سال
به گزارش مسکن گزین، رئیس اتحادیه مشاوران املاک تصریح کرد: پیشبینی من اینست که بازار مسکن تا آخر سال با نوسانات محدودی همراه باشد و افزایش قیمتها بشکل جهش های شدید و قابل توجه رخ ندهد.
به گزارش مسکن گزین به نقل از خبر آنلاین، کیانوش گودرزی اظهار داشت: افزایش قیمت زمین و هزینه های ساخت به رشد قیمت تمام شده مسکن منجر گردیده است. اما بازار مسکن همواره در مقایسه با تورم عمومی و رشد قیمت ارز و طلا افزایش قیمت کمتری را تجربه کرده است. به این علت نمی توان صرف رشد هزینه های ساخت را نشانه ای از جهش باردیگر قیمت مسکن دانست.
ایسنا نوشت: وی با اشاره به کاهش قدرت خرید متقاضیان اضافه کرد: قیمت مسکن به سطحی رسیده که تأمین آن برای خیلی از خانوارها بخصوص کارگران، کارمندان و اقشار کم درآمد، بسیار دشوار شده است. در حالی که توان مالی مردم محدود است و امکان دریافت تسهیلات کافی برای خرید مسکن هم فراهم نیست، تقاضای موثر در این بازار با محدودیت روبه رو شده و همین مساله می تواند مانعی در مقابل رشد شدید قیمتها باشد.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک با اشاره به اینکه بازارهای موازی مانند ارز و طلا همچنان بر بازار مسکن اثر می گذارند اشاره کرد: در عین حال بالا بودن قیمت مسکن و محدودیت قدرت خرید خانوارها اجازه نمی دهد که قیمتها لزوما همپای بازارهای موازی افزایش پیدا کنند.
گودرزی در جواب پرسشی در رابطه با احتمال رسیدن میانگین قیمت مسکن در تهران به بیشتر از ۲۰۰ میلیون تومان به ازای هر مترمربع توضیح داد: تهران شهر گسترده ای است و مناطق مختلف آن از نظر موقعیت، کیفیت و میزان استقبال متقاضیان تفاوت های زیادی دارند؛ ازاین رو نمی توان یک رقم واحد را بعنوان میانگین قیمت مسکن در کل شهر اعلام نمود.
وی بیان نمود: پیشتر اعلام نموده بودم که قیمت مسکن در تهران از مرز ۱۰۰ میلیون تومان به ازای هر مترمربع عبور کرده و الان هم میتوان گفت قیمتها در خیلی از مناطق به سطوح بالاتری رسیده است، اما تعمیم رقم ۲۰۰ میلیون تومان به کل شهر تهران دقیق نیست.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک با تأکید بر این که سطح فعلی قیمتها خرید خانه را برای بخش قابل توجهی از اقشار کم درآمد دشوار کرده است، در رابطه با چشم انداز بازار تا آخر سال ۱۴۰۵ اظهار داشت: امکان دارد باتوجه به شرایط اقتصادی و تحولات بازارهای موازی، قیمت مسکن در بعضی مقاطع اندکی افزایش یا کاهش پیدا کند، اما از نظر من بازار مسکن در سالجاری سقف رشد خویش را تجربه کرده و انتظار جهش قیمتی قابل توجهی در ادامه سال ندارم.
گودرزی در انتها اشاره کرد: پیشبینی من اینست که بازار مسکن تا آخر سال با نوسانات محدودی همراه باشد و افزایش قیمتها بشکل جهش های شدید و قابل توجه رخ ندهد.
منبع: maskangozin.ir
این مطلب را می پسندید؟
(0)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
کامنتهای کاربران مسکن گزین در مورد این مطلب