قیمت مسکن در پایتخت دو برابر شد
به گزارش مسکن گزین، بر مبنای آخرین داده ها قیمت مسکن تهران در یک سال بیشتر از 2 برابر شد.
به گزارش مسکن گزین به نقل از خبر آنلاین، بررسی داده های مجازی شهریور ۱۴۰۵ از آگهی های فروش و رهن آپارتمان در مناطق ۲۲گانه تهران نشان میدهد قیمت های پیشنهادی مسکن ظرف یک سال قبل در تمام مناطق پایتخت افزایش قابل توجهی داشته است.
فارس نوشت: این گزارش بر پایه هزار رکورد آگهی ملکی تهیه شده و ارقام آن مبین قیمت پیشنهادی است، نه الزاماً قیمت قطعی معاملات.
بر طبق این داده ها، در منطقه ۱ قیمت هر مترمربع از ۲۴۰ به ۵۲۳ میلیون تومان، در منطقه ۲ از ۱۴۷ به ۳۳۶ میلیون، در منطقه ۳ از ۱۸۷ به ۴۵۹ میلیون و در منطقه ۴ از ۱۱۲ به ۲۶۶ میلیون تومان رسیده است.
رشد قیمت در این مناطق به ترتیب ۱۱۶، ۱۲۹، ۱۴۶ و ۱۳۷ درصد بوده است.
در منطقه ۵ قیمت از ۱۳۲ به ۲۷۸ میلیون، منطقه ۶ از ۱۴۰ به ۲۸۹ میلیون، منطقه ۷ از ۱۰۷ به ۲۴۹ میلیون، منطقه ۸ از ۱۰۲ به ۲۲۵ میلیون، منطقه ۹ از ۶۶ به ۱۴۴ میلیون و منطقه ۱۰ از ۶۹ به ۱۵۱ میلیون تومان افزایش پیدا کرده است.
همینطور قیمت هر متر آپارتمان در منطقه ۱۱ از ۷۸ به ۱۶۴ میلیون، منطقه ۱۲ از ۷۵ به ۱۶۱ میلیون، منطقه ۱۳ از ۹۸ به ۲۱۲ میلیون، منطقه ۱۴ از ۷۹ به ۱۷۷ میلیون، منطقه ۱۵ از ۶۱ به ۱۱۹ میلیون، منطقه ۱۶ از ۷۰ به ۱۳۸ میلیون و منطقه ۱۷ از ۵۳ به ۱۲۰ میلیون تومان رسیده است.
در منطقه ۱۸ هم قیمت از ۵۵ به ۱۲۱ میلیون، منطقه ۱۹ از ۵۶ به ۱۲۸ میلیون، منطقه ۲۰ از ۶۰ به ۱۳۷ میلیون، منطقه ۲۱ از ۸۱ به ۱۵۴ میلیون و منطقه ۲۲ از ۸۶ به ۱۸۵ میلیون تومان افزایش پیدا کرده است. در حومه تهران هم قیمت پیشنهادی از ۴۶ به ۹۳ میلیون تومان رسیده است.
بر این اساس، منطقه ۳ با رشد ۱۴۶ درصدی بیشترین افزایش قیمت را در جدول ثبت کرده و بعد از آن مناطق ۴ با ۱۳۷ درصد، ۷ با ۱۳۳ درصد و ۲ با ۱۲۹ درصد قرار دارند. کمترین رشد هم در ارتباط با منطقه ۲۱ با ۹۰ درصد است.
گزارشات انتشار یافته از داده های ملک رادار هم رشد شدید قیمت پیشنهادی مسکن تهران در شهریور ۱۴۰۵ را تأیید می کنند.
جهش قیمت رهن کامل
در قسمت رهن کامل هم افزایش قیمت در همه مناطق به جز تغییرات متفاوت منطقه ای ثبت شده است. رهن کامل در منطقه ۱ از ۱۶ به ۳۲ میلیون تومان به ازای هر متر، منطقه ۲ از ۱۳ به ۲۲ میلیون، منطقه ۳ از ۱۸ به ۲۷ میلیون و منطقه ۴ از ۹.۸ به ۱۷ میلیون تومان رسیده است.
این رقم در مناطق ۵، ۶، ۷ و ۸ به ترتیب از ۱۱ به ۲۰، ۱۱ به ۲۱، ۱۱ به ۲۰ و ۹.۱ به ۱۴ میلیون تومان افزایش پیدا کرده است. مناطق ۹ و ۱۰ هم به ترتیب رشد از ۶.۹ به ۱۱ و ۷.۴ به ۱۲ میلیون تومان را تجربه کرده اند.
رهن کامل در مناطق ۱۱ تا ۱۴ به ترتیب از ۷.۸ به ۱۲، ۷.۵ به ۱۱، ۱۰ به ۱۵ و ۸ به ۱۳ میلیون تومان رسیده است. در مناطق ۱۵ تا ۲۰ هم این رقم به ترتیب از ۶.۲ به ۱۰، ۷.۱ به ۱۲، ۵.۹ به ۱۱، ۶.۱ به ۹.۳، ۵.۶ به ۱۲ و ۷.۱ به ۱۲ میلیون تومان افزایش پیدا کرده است.
در منطقه ۲۱ رهن کامل از ۹.۴ به ۱۱ میلیون و در منطقه ۲۲ از ۹.۳ به ۱۹ میلیون تومان رسیده و در حومه تهران هم از ۴.۹ به ۸.۲ میلیون تومان افزایش پیدا کرده است.
نسبت رهن به قیمت فروش هم در اکثر مناطق بالا رفته و در منطقه ۲۱ با افزایش ۱۵ واحدی، از ۱۱ به ۲۶ رسیده است؛ تنها در منطقه ۶ این نسبت از ۱۵ به ۱۳ کاهش داشته است.
این مطلب را می پسندید؟
(0)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
کامنتهای کاربران مسکن گزین در مورد این مطلب