خبر مهم وزیر راه برای مستاجرین
به گزارش مسکن گزین، وزیر راه و شهرسازی از تصویب تمدید خودکار قراردادهای اجاره در سال 1405 توسط سران قوا آگاهی داد و اظهار داشت: بر طبق این مصوبه قراردادهای اجاره، در صورت تمایل مستأجر، در سال 1405 به مدت یک سال و بصورت خودکار تمدید خواهد شد، همین طور سقف افزایش اجاره بها در این مصوبه در کل کشور 25 درصد اعلام شده است.
به گزارش مسکن گزین به نقل از خبر آنلاین، فرزانه صادق وزیر راه و شهرسازی با بیان تصویب و ابلاغ مصوبه اجاره بها برای سالجاری، به تشریح ساز و کار این مصوبه پرداخت و اظهار داشت: برمبنای مصوبه سران سه قوه درباب تمدید قراردادها و تعیین سقف افزایش اجاره بها در سال ۱۴۰۵، کلیه قراردادهای اجاره املاک مسکونی که مدت اعتبار آنها از تاریخ ابلاغ این مصوبه تا انتهای سال ۱۴۰۵ منقضی می شود در صورت تقاضای مستاجر برای تمدید، به مدت یک سال از تاریخ انقضای مدت قرارداد و با افزایش حداکثر ۲۵ درصد میزان افزایش اجاره بها و قرض الحسنه مربوطه، در کلیه نقاط کشور تمدید می شوند.
ایسنا نوشت: وی ادامه داد: در مصوبه سران قوا تاکید شده است که مراجع قضایی باید از صدور دستور تخلیه به جهت انقضای مدت اجاره، به درخواست موجر اجتناب کنند.
بگفته صادق، این مصوبه باتوجه به وقوع جنگ تحمیلی سوم، شرایط اقتصادی خانوارها و... و همین طور به علت هم زمانی تحولات اخیر با فصل نقل و انتقالات در بازار اجاره بمنظور دفاع از اقشار لطمه پذیر، به تأیید سران قوا رسیده و مصوب شده است.
۴ استثنا در مصوبه اجاره بها
وزیر راه و شهرسازی با اعلان اینکه در مصوبه سران قوا درباب تمدید یک ساله قراردادهای اجاره، چهار استثنا تعیین شده است، توضیح داد: در مواردی که مالک، بمنظور تخریب واحد مسکونی، راه اندازی ساختمان جدید و یا تعمیرات اساسی واحد مسکونی، پروانه ساختمانی یا پروانه تعمیرات اساسی از مرجع مربوطه گرفتن کرده باشد، از شمول این مصوبه مستثنی خواهد شد.
وی خاطرنشان کرد: همین طور در مورد املاک مسکونی مورد اجاره که قبلاً یا در مدت تمدید قرارداد اجاره بطور قطعی و رسمی مورد معامله قرار گرفته باشند، لازم است مستأجر ظرف مدت حداکثر ۲ ماه از تاریخ انتقال سند رسمی (در صورت انقضای مدت اجاره) نسبت به تخلیه و تحویل اقدام نماید.
صادق توضیح داد: در صورتیکه نیاز موجر یا افراد تحت تکفل وی به ملک مسکونی مورد اجاره برای سکونت شخصی توسط مرجع قضایی صالح احراز شود و همین طور در صورتیکه مستاجر در دوره قبل نسبت به ایفای تعهدات (پرداخت بموقع اجاره بها، شارژ و... ) اقدام نکرده و سبب ضرر و زیان قابل ملاحظه موجر (به تشخیص مرجع قضایی صالح) شده باشد مشمول این مصوبه نخواهد شد و موجر می تواند نسبت به درخواست صدور حکم تخلیه اقدام نماید.
نحوه پاسخ به سؤالات و رسیدگی به مشکلات حقوقی مردم
وزیر راه و شهرسازی تصریح کرد: لازم است متعاملین بازار اجاره شامل موجر و مستأجر، برمبنای مصوبه سران قوا درباب تمدید قراردادهای اجاره با سقف ۲۵ درصد، در صورت بروز هر نوع اختلاف و مشکل احتمالی، جهت رفع مشکلات و اختلافات، به مراجع قضایی صالح مراجعه نمایند.
صادق ضمن اشاره به این که این مصوبه تا انتهای سال ۱۴۰۵ معتبر است، اظهار داشت: متعاملین بازار اجاره جهت کسب هر نوع اطلاع درباب جزییات اجرای این مصوبه می توانند بوسیله تماس یا رفتن به ادارات کل راه و شهرسازی استان مربوطه، پاسخ سؤالات و ابهامات خودرا پیگیری و دریافت نمایند.
منبع: مسكن گزین
این مطلب را می پسندید؟
(0)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
کامنتهای کاربران مسکن گزین در مورد این مطلب