وزیر راه در برنامه نگاه یك:
هنوز سن مجردها برای ثبت نام نهضت ملی مسکن نهایی نشده است
مسکن گزین: وزیر راه و شهرسازی اظهار داشت: تیم حقوقی طرح نهضت ملی مسکن هنوز سن متقاضیان مجرد برای این طرح را نهایی نکرده است.
به گزارش مسکن گزین به نقل از صدا و سیما، رستم قاسمی بامدادان یکشنبه ۱۲ دی در برنامه نگاه یک شبکه یک سیما اضافه کرد: حالا در ۸۰۰ شهر، مردم می توانند با ورود به سامانه در طرح ملی مسکن نام نویسی کنند که با افزایش شهرهایی که دسترسی سامانه برای آنها فراهم می شود، آمار نام نویسی کنندگان افزایش خواهد یافت.
وی با انتقاد از ضعف سیستم جامع اطلاعات در کشور و وجود داده ها بصورت جزیره ای اظهار داشت: با ابلاغ قانون جهش تولید مسکن به دولت برای اجرای آن نیاز به زیرساخت های نرم افزاری داشتیم که به سرعت انجام شد.
قاسمی اضافه کرد: جهت استفاده بیشتر مردم فرم «ج» در اقدام ملی مسکن را اصلاح کردیم و الان کسانی که در شهرهای بزرگ، ۵ سال و در شهرهای کوچک، ۳ سال پیش صاحبخانه بوده اند، اما بعد از آن خانه نداشته اند، می توانند باردیگر در سامانه نهضت ملی مسکن نام نویسی کنند.
وی اظهار داشت: افراد مجرد نیز می توانند در این سامانه نام نویسی کنند، اما بعد از اختتام ساخت واحدها که بین یک و نیم تا دو سال زمان می برد و باید اسناد ازدواج خودرا برای تحویل خانه عرضه کنند.
وزیر راه و شهرسازی درباره کسانی که در طول این مدت ازدواج نکنند نیز اضافه کرد: حالا بهای زمین در طرح نهضت ملی مسکن از متقاضیان گرفته نمی گردد، اما اگر متقاضی ازدواج نکند باید بهای زمین را نیز پرداخت کند.
قاسمی اظهار داشت: البته تیم حقوقی طرح نهضت ملی مسکن هنوز این مساله و سن متقاضیان مجرد برای این طرح را نهایی نکرده است.
۲۰۰ هزار واحد مسکن مهر باقی مانده است
وی اضافه کرد: پالایش متقاضیان را همزمان با نام نویسی انجام می دهیم و به پروژه، معرفی می نماییم. وزیر راه و شهرسازی اظهار داشت: بیش از ۲۰۰ هزار واحد مسکن مهر هنوز درگیر مشکلات حقوقی، تعاونی و … هستند که تلاش می نماییم هر چه زودتر تکلیف این واحدها مشخص شود.
قاسمی اضافه کرد: در طرح نهضت ملی مسکن این طرح را متقاضی محور آغاز نموده ایم و واحدها با اسم و مشخصات متقاضی ایجاد می شود نه این که مانند مسکن مهر واحدهایی را بسازیم، اما برای آن متقاضی وجود نداشته باشد.
وزیر راه و شهرسازی اظهار داشت: در طرح نهضت ملی مسکن بجای مسکن سازی، شهرسازی می نماییم و همه امکانات، همزمان با ساخت مسکن مانند مدرسه، درمانگاه و … ایجاد می شود.
قرار نیست بلندمرتبه سازی شود
وی با اشاره به اینکه سیاست ما بلندمرتبه سازی در مناطقی که محدودیت زمین نداریم، نیست اضافه کرد: در شهرهایی که مشکل زمین وجود ندارد نباید به سمت بلند مرتبه سازی برویم و بعنوان نمونه در بم، چون مشکل زمین نداشتیم به متقاضیان ۲۰۰ متر زمین دادیم.
قاسمی اظهار داشت: از ۴ میلیون مسکنی که ساخت آنرا متعهد شده ایم برای ۲ میلیون مسکن زمین تهیه شده است.
وی اضافه کرد: ساخت ۴۱ هزار واحد در قم، ۲۰ هزار واحد در یزد و ۲۰ هزار واحد در زنجان شروع شده است و در خیلی از شهرها مانند اراک و کرمانشاه آماده شروع عملیات اجرائی هستیم.
وزیر راه و شهرسازی اظهار داشت: ساخت ۵۰۰ هزار واحد در طرح اقدام ملی مسکن شروع شده است و به صورت میانگین ۱۲ درصد پیشرفت دارد و تعهد داریم که ساخت این واحدها را به انتها برسانیم.
قاسمی اضافه کرد: با عنایت به این که ساخت مسکن حدود یک و نیم تا دو سال زمان می برد، برای دستیابی به هدف سخت ۴ میلیون مسکن در مرحله اول، ساخت ۲ میلیون واحد را شروع می نماییم و بعد از اتمام آنها ۲ میلیون مسکن دیگر ساخته خواهد شد.
وزیر راه و شهرسازی اظهار داشت: تا اختتام امسال ساخت ۸۰۰ هزار واحد شروع می شود.
وی درباره نبود نام ۴۰۰ شهر در سامانه نام نویسی برای طرح نهضت ملی مسکن اضافه کرد: از دلیلهای بارگذاری نکردن نام این شهرها مشکل تهیه زمین در این مناطق بوده است.
قاسمی اظهار داشت: با تهیه زمین در این شهرها، نام نویسی برای آنها در سامانه فراهم می شود.
وزیر راه و شهرسازی اضافه کرد: بانک زمین را در وزارت راه و شهرسازی ساماندهی کرده ایم و در خیلی از شهرهای کشور وضع زمین ها مشخص است.
وی اظهار داشت: پیش بینی می نماییم تا دو هفته آتی امکان نام نویسی برای بقیه شهرها نیز در سامانه طرح نهضت ملی مسکن برقرار شود.
طرح های اتصال ریلی به برخی کشورهای همسایه
قاسمی درباره خط راه آهن شلمچه بصره نیز اضافه کرد: با عنایت به این که اتصال ریلی ایران و عراق برای هر دو کشور اهمیت دارد در مسافرت نخست وزیر عراق به تهران این مساله مطرح و قرار شد کار عملیاتی آن شروع شود.
وزیر راه و شهرسازی اظهار داشت: در توافق جدید بین دو کشور تاریخ شروع ساخت این خط ریلی مشخص شده است و یک شرکت مشترک برای سرمایه گذاری و بهره برداری در ضمن دو ماه باید تشکیل گردد.
قاسمی با اشاره به اینکه طول این مسیر ریلی ۳۲ کیلومتر است، اضافه کرد: موضوع مهم در ساخت این خط ریلی، ایجاد پل بین ایران و عراق است.
وی اظهار داشت: قرار شد قبل از تشکیل شرکت مشترک، متخصصان ما در دو طرف محل ساخت پل، مستقر شوند و کارهای مطالعاتی صورت گیرد.
وزیر راه و شهرسازی اضافه کرد: در چند روز آینده متخصصانی برای مین روبی این مسیر ریلی در عراق به این کشور اعزام می نماییم و طرف عراقی باید در شش ماه، مسیر را آماده کند و به ما تحویل دهد.
هزینه ۱۲۰ میلیون دلاری ساخت راه آهن شلمچه-بصره
قاسمی اظهار داشت: پیش بینی ما برای اتمام ساخت این خط ریلی حداکثر دو سال است و ۱۰۰ تا ۱۲۰ میلیون دلار مجموع سرمایه گذاری برای راه اندازی این خط آهن خواهد بود.
وزیر راه و شهرسازی اضافه کرد: توافق اولیه برای سرمایه گذاری در این طرح مشترک ۵۰ درصد ایران و ۵۰ درصد عراق است البته برای ما اتصال ریلی دو کشور مهم می باشد.
وی اظهار داشت: با راه اندازی این خط آهن، صادرات ما به عراق ایمن و ارزان تر می شود و در آینده این راه آهن به مدیترانه وصل خواهد شد.
وزیر راه و شهرسازی با اشاره به اینکه مزیت نسبی اقتصاد ما ترانزیت است اضافه کرد: با راه اندازی مسیر ریلی رشت آستارا زمان ترانزیت کالا از شرق آسیا و اروپا کاهش شایان توجهی خواهد داشت.
قاسمی اظهار داشت: بعنوان نمونه هند تعدادی کانتینر را از بندر چابهار به رشت فرستاد و از آنجا با کامیون به آستارا حمل و به فنلاند صادر شد که ۲۱ روز طول کشید، اما اگر این کانتینرها با کشتی حمل سه ماه زمان می برد.
وی اضافه کرد: دو هفته آتی در مسافرت به آذربایجان موضوع راه اندازی پل میان ایران و آذربایجان برای ساخت خط ریلی در دستور کار قرار می گیرد که اگر به نتیجه برسد کار را شروع خواهیم کرد.
۹۹ درصد زمین ها در طرح نهضت ملی مسکن متعلق به راه و شهرسازی است
وزیر راه و شهرسازی اظهار داشت: ۹۹ درصد زمینهای آماده شده برای ساخت ۲ میلیون واحد مسکونی متعلق به راه و شهرسازی است.
رستم قاسمی در ادامه برنامه نگاه یک اضافه کرد: هم اکنون ۹۹ درصد زمینهای آماده شده برای ساخت ۲ میلیون واحد مسکونی متعلق به راه و شهرسازی است و کمتر از ۱ درصد زمین از دستگاهها گرفتیم، چون در بعضی شهرها دستگاهها زمین ندارند یا در قانون بودجه ۱۴۰۰ یک ماده وجود دارد که دستگاهها می توانند برای تامین منابع، املاک را مولدسازی کنند.
وی افزود: برمبنای آخرین آمار، بانک زمین نزدیک به هزار شهر مشخص شده است و به دنبال این هستیم که حداکثر تا سه ماه اول سال ۱۴۰۱ موضوع زمین برای ۴ میلیون واحد مسکونی را تعیین تکلیف نماییم.
قاسمی اظهار داشت: ۶۰۰ هزار واحد مسکونی از ۴ میلیون واحد مسکونی را در شهرهای جدید در نظر گرفتیم ما حدود ۳۰ تا ۴۰ شهر جدید در کشور داریم که در اختیار راه و شهرسازی است و زمین آن هم مشخص است و بقیه هم الحاق زمینهای متعلق به دولت می باشد که در کنار شهرها وجود دارد.
وی تصریح کرد: سیاست ما ایجاد شهرهای جدید می باشد و در بقیه شهرهای جدید زمینهای متعلق به منابع طبیعی وجود دارد و با منابع طبیعی توافقات خوبی داشتیم و مقدار زمینی که منابع طبیعی در اختیار ما قرار داده بسیار زیاد است که می توان به شهرها الحاق کرد.
اوقاف، نیروهای مسلح و بنیاد مستضعفان اراضی خودرا به نهضت ملی مسکن می دهند
وی اشاره کرد: یک توافق خوب با سازمان اوقاف انجام دادیم که از زمینهای اوقاف در کل کشور استفاده نماییم، با حمایت رییس بنیاد مستضعفان هزار هکتار از زمینهای این بنیاد را که در کنار شهرها وجود دارد هم استفاده می نماییم، همین طور با نیروهای مسلح توافق خوبی داشتیم تا زمین هایی را که نیروهای مسلح در خیلی از شهرها دارند که کاربری آنها مسکونی نیست استفاده می نماییم و برعکس در برخی از شهرها که نیروهای مسلح نیاز به زمین دارند، در اختیار آنها قرار می دهیم البته نکته اینجاست که تعداد زیادی از کارکنان نیروهای مسلح در سامانه نهضت ملی مسکن ثبت نام کردند، الآن حدود ۸۰ هزار واحد مسکونی را نیروهای مسلح شروع کردند و آنجا که دیگر خودشان متقاضی ندارند، متقاضی برای دریافت مسکن معرفی می نماییم.
وزیر راه و شهرسازی اظهار داشت: برخی از وزارتخانه ها برای در اختیار گذاشتن زمین همکاری کردند و از جانب دیگر توافق کردیم که کارکنان خودشان را که مشمول این طرح می شوند مسکن در اختیارشان قرار دهیم، این توافق را الآن با وزارت نیرو، وزارت آموزش و پرورش، وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی، نیروهای مسلح، سپاه و ارتش و نیروی انتظامی انجام دادیم.
وی اضافه کرد: موظف هستیم حتی در جایی که زمین نداشته باشیم برای نهضت ملی مسکن زمین بخریم و در اختیار مردم قرار دهیم.
قاسمی افزود: حتما در همه شهرهای کشور زمین هایی را که متعلق به راه و شهرسازی یا حتی متعلق به مردم می باشد با توافق صورت گرفته تغییر کاربری می دهیم و سهم مردم را پرداخت می نماییم و سهم خودمان را برای متقاضیان در نظر می گیریم.
جزئیات تسهیلات نهضت ملی مسکن
وزیر راه و شهرسازی اظهار داشت: در قانون جهش تولید مسکن باید ۲۰ درصد سهم تسهیلات بانکها در اختیار مسکن قرار گیرد، در قانون جریمه سنگینی برای بانک هایی که همکاری نکنند دیده شده است، در شورای پول و اعتبار توافق کردیم که برای تهران ۴۵۰ میلیون تومان، مراکز استانها ۴۰۰ میلیون، شهرها ۳۵۰ میلیون تومان و همین طور برای روستا ۲۰۰ تا ۲۵۰ میلیون تومان برای هر واحد تسهیلات در نظر گرفته شود.
وی اضافه کرد: بانک مرکزی این طرح را به همه بانکها ابلاغ نمود و سهم هر بانک مشخص شده است و بانکها متعهد به پرداخت هستند گرچه به غیر از بانک مسکن که عملیات اجرائی را فعال کرده است هنوز خیلی از بانکها عملیات اجرائی را شروع نکردند، ولی به بقیه بانکها ابلاغ گردیده است و فکر نمی کنم جزو موانع ما باشد.
قاسمی افزود: در پرداخت تسهیلات بانکها نگران نیستم، چون بانکها باید تسهیلات بدهند و الآن هم بانکها موظف شدند ۲۰ درصد مجموع تسهیلات را در اختیار مسکن قرار دهند البته همین ۲۰ درصد تسهیلات هم در صنایع پشتیبانی مسکن استفاده خواهد شد.
وزیر راه و شهرسازی اظهار داشت: سود تسهیلاتی که شورای پول و اعتبار برای بانکها در نهضت ملی مسکن مشخص کرده است ۱۸ درصد می باشد و اقساط این تسهیلات ۲۰ ساله است که اقساط آن بصورت پلکانی خواهد بود، فردی که امروز ۴۵۰ میلیون تومان تسهیلات دریافت می کند طی ۲۰ سال آینده حدود یک و نیم میلیارد تومان پرداخت می کند که پرداخت آن بصورت پلکانی خواهد بود.
قاسمی تصریح کرد: افرادی که امروز ثبت نام می کنند ۲ سال پس از تحویل مسکن پرداخت اقساط آنها آغاز می شود.
وی اشاره کرد: پیش بینی می نماییم فردی که در تهران زندگی می کند اگر ۱۵۰ میلیون تومان آورده خودش باشد حتما صاحب خانه خواهد شد، چون زمین رایگان است، تمهیدات خوبی با وزارت صمت داشتیم که مصالح به شکلی خریداری شود که تورم کمتر در آن تأثیر داشته باشد، پروانه کار با قیمت ارزان در اختیار قرار می گیرد، سهم هزینه نظام مهندسی کمتر است و همین طور مالیات بسیار کمتری پرداخت می شود.
قاسمی اظهار داشت: در کشور انبوه سازان زیادی داریم و توانمندی امروز فنی و مهندسی بسیار ویژه است که برای ساخت واحدهای مسکونی این توانمندی در کشور وجود دارد، ولی درباره شرکت سازنده ترکیه ای که قسمتی از تعهدات قبلی خودرا انجام نداده است هم اکنون قرارداد جدید با این شرکت در دستور کار ما نیست، چون باید تعهدات قبلی این شرکت تعیین تکلیف شود.
توسعه صنعتی سازی مسکن
وی اضافه کرد: ما در حوزه صنعتی سازی ساختمان در کشور نسبت به دنیا عقب ماندگی جدی داریم و به دنبال این هستیم که با ساخت تعداد زیادی واحد مسکونی، نظام فنی و مهندسی کشور را به سمت صنعتی سازی ببریم، الآن به دنبال این هستیم که دانش فنی صنعتی سازی را در کشور نهادینه نماییم، اگر با شرکت های کشورهای خارجی درباره صنعتی سازی توافق نماییم، این شرط وجود دارد که کارگر، مهندس، مواد و مصالح را در ایران داریم و تنها چیزی که نیاز است فناوری صنعتی سازی است.
آمار ۲ میلیون خانه خالی را به امور مالیاتی داده ایم
وی درباره قانون مالیات بر خانه های خالی هم اظهار داشت: واقعیت این است که طرح جامع اطلاعاتی در کشور تدوین نشده است گرچه اطلاعاتی را در ثبت احوال و ثبت اسناد داریم و ما برمبنای اطلاعاتی که الآن در وزارت راه و شهرسازی وجود دارد آمار خانه های خالی را که حدود ۲ میلیون می شود به وزارت امور اقتصادی و دارایی دادیم، البته ممکنست این اطلاعات نقص داشته باشد، ولی بخشی قابل توجهی از این تعداد خانه های خالی هستند که باید از آنها مالیات گرفته شود.
وی افزود: از مردم درخواست می کنم اطلاعات خانه خودرا در سامانه املاک و اسکان بارگذاری کنند تا بتوانیم این سامانه را به نتیجه برسانیم، این سامانه الآن ناقص است، ولی هم اکنون اطلاعات ۶۰ میلیون ایرانی را داریم که این تعداد را از بانکهای اطلاعاتی کشور دریافت کردیم، ولی مردم باید این اطلاعات را اصلاح کنند، چون ممکنست متعلق به چند سال قبل باشد.
مردم نگران ثبت املاک خود در سامانه اسکان نباشند / مالیاتی از آنها گرفته نمی شود
وزیر راه و شهرسازی تصریح کرد: در قانونی ابلاغی روش هایی وجود دارد که می توانیم بوسیله این روش ها مردم را وادار نماییم تا در سامانه املاک و اسکان وضع ملک خودرا مشخص کنند، مردم نگران نباشند که بطورمثال به تعداد افراد خانواده ملک داشته باشند، چون جزو خانه های خالی حساب نمی گردد و مالیات هم به آن تعلق نمی گیرد.
وی اشاره کرد: اگر اطلاعات سامانه املاک و اسکان ناقص بماند ابزارهایی داریم تا افرادی که وضع ملک خودرا تعیین تکلیف نکنند هزینه برق آنها پلکانی افزوده می شود.
قاسمی درباره افزایش اجاره بها هم اظهار داشت: یکی از اقدامات مهم در این حوزه افزایش عرضه مسکن می باشد، زمانی که عرضه مسکن زیاد می شود اجاره هم پایین می آید و همین طور باید خانه های خالی در کشور را تعیین تکلیف نماییم تا عرضه شوند، در نهضت ملی مسکن حتی سهم اجاره نشینی حرفه ای را پیش بینی کردیم که شرکت های بزرگ با امتیازاتی که به آنها می دهیم خانه های ارزان را در اختیار مستأجران قرار می دهند.
وی درباره مالیات بر عایدی سرمایه هم اضافه کرد: برای فعالیت سوداگرانه باید مالیات تعلق بگیرد البته معتقدیم نباید با اجرای این قانون سرمایه گذاری در مسکن متوقف شود، اما بخش سوداگری در مسکن باید کنترل شود.
قاسمی درباره تعطیلی کارخانه خانه سازی کرمان اظهار داشت: در دهه ۵۰ چهار کارخانه در کشور برای بخش صنعتی سازی ایجاد می شود این کارخانه ها الآن در اختیار وزارت راه و شهرسازی، سازمان ملی زمین و مسکن می باشد و می توان گفت این کارخانه ها دیگر تکنولوژی ساخت صنعتی سازی جدید را ندارند و اگر بخواهیم صنعتی سازی در این کارخانه ها صورت بگیرد باید تکنولوژی جدید وارد این کارخانه ها شود بدین سبب سال هاست در این ۴ کارخانه دیگر موضوع صنعتی سازی ساختمان مطرح نیست و ماشین آلات و تجهیزات این کارخانه ها برای صنعتی سازی ساختمان مناسب نمی باشد و هم اکنون دو راه در دستور کار قرار دارد اول این که کارخانه ها را به بخش خصوصی واگذار نماییم و دوم استفاده از اراضی این کارخانه هاست.
تغییر وزیر راه، شایعه است / در وزارتخانه می مانم
وزیر راه و شهرسازی در پاسخ به سؤالی در خصوص این که گاهی صحبت هایی مطرح می شود که آیا آقای قاسمی در وزارتخانه می مانند یا تغییراتی ایجاد می شود؟ تصریح کرد: این شایعات واقعیت ندارد، ما در وزارتخانه هستیم و کارمان را با جدیت ادامه می دهیم.
منبع: maskangozin.ir
این مطلب را می پسندید؟
(1)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب