عرضه زمین راهکار مشترک برای دو بحران بیکاری و بی مسکنی
مسکن گزین: در حالی که طبق اعلام مرکز آمار ایران بالاتر از 39 میلیون نفر جمعیت در سن کار، بیکار اند پیشنهاد کارشناسان بر این است که با عرضه زمین می توان برای این جمعیت اشتغال ایجاد کرد.
به گزارش مسکن گزین به نقل از مهر دو بحران، اما یک راهکار مشترک. بر طبق تازه ترین گزارش مرکز آمار ایران از بازار کار کشور، در زمستان سال ۱۴۰۳ از جمعیت ۸۶ میلیونی ایران، تعداد ۶۵/۶ میلیون نفر از آنان در سن کار (۱۵ سال به بالا) قرار دارند. بالاتر از ۳۹ میلیون نفر معادل ۶۰ درصد جمعیت در سن کار، غیرفعالند (یعنی نه شاغلند و نه دنبال شغل). این در حالیست که در وضعیت تورمی کشور و افزایش قیمت کالاهای ضروری، بیکاری و عدم وجود درآمد، شرایط مردم را سخت ترکرده است. علاوه بر این، طبق آمار رسمی ۵۵ درصد از هزینه خانوار در شهر تهران صرف مسکن می شود. به زعم کارشناسان، راه حل درستی که دولت می تواند در این شرایط بکار گیرد، عرضه زمین به مردم است. باتوجه به آمار، صنعت ساخت وساز سهم ۳۵ درصدی بر اشتغال زایی کشور دارد که این عدد نشانگر تأثیر مهم این صنعت است. با عنایت به تأثیر صنعت ساختمان بر اشتغال، با عرضه زمین نه فقط مشکل بی مسکنی حل می شود، بلکه از جمعیت افراد بیکار نیز کاهش می یابد. عرضه زمین، تیری است که دو هدف را نشانه می گیرد.
لزوم ایجاد آسایش روانی برای مردم با حذف هزینه مسکن از سبد خانوار
اعداد و ارقام اعلام شده توسط مرکز آمار ایران از بازار کار کشور نشان از اوضاع نابسامان اشتغال در کشور را دارد. طبق این آمار از جمعیت نزدیک به ۶۶ میلیونی در سن کار، ۲۶/۳ میلیون نفر معادل ۴۰ درصد جمعیت در سن در ردیف جمعیت فعال (شاغل + بیکار) و بالاتر از ۳۹ میلیون نفر معادل ۶۰ درصد جمعیت در سن کار، غیرفعالند. (یعنی نه شاغل اند و نه دنبال شغل)
مهم ترین تأثیر بیکاری بر تامین مسکن، کاهش یا نبود درآمد است. وقتی فردی شغلی ندارد، طبیعتاً توان پرداخت اجاره یا خرید خانه را از دست می دهد. حتی اگر درآمد ناپایدار و جزئی داشته باشد، کالاهای ضروری و نیازهای اولیه مانند غذا و بهداشت در اولویت خواهند بود و در نتیجه نرخ فقر مسکن نیز افزایش خواهد یافت.
همه این شرایط نشان از این دارد که در وضعیت اقتصادی نامناسبی که ناتوانی مردم در خرید کالاهای روزمره، به آنها فرصت برخورداری از آرامش روانی را نمی دهد، باید نه فقط فکری برای مشکل بیکاری کرد، بلکه با تامین مسکن آنان و حذف هزینه مسکن از سبد هزینه خانوار، فرصت آسایش را برای آنان فراهم نمود.
تاکید برنامه هفتم توسعه بر مردمی سازی
اهمیت اشتغال مردم یک کشور، مسئله ای قابل تأمل برای همه محسوب می شود. یکی از راهکارهای مؤثر برای رفع بیکاری، مردمی سازی است. در ماده ۵ لایحه برنامه هفتم توسعه، به موضوع مردمی سازی اقتصاد بصورت ویژه و هدفمند پرداخته شده است. این ماده با تکیه بر ضرورت اجرای دقیق و مؤثر قانون سیاستهای کلی اصل ۴۴ قانون اساسی توسط دولت، چارچوبی را ترسیم می کند که در آن واگذاری بنگاه های دولتی به بخش خصوصی و تعاونی ها و خروج تدریجی دولت از تصدی گری اقتصادی، خصوصاً در دو سال ابتدایی اجرای برنامه، به عنوان یک اولویت کلیدی مطرح گردیده است. این رویکرد می تواند زمینه ساز ایجاد یک فضای رقابتی پویا در اقتصاد کشور شود و با کاهش انحصارات دولتی، فرصت های گسترده تری برای حضور فعال و مؤثر بخش غیر دولتی در حوزه های مختلف اقتصادی فراهم آورد.
کشورهای مختلف باتوجه به ساختار اقتصادی و منابع در دسترس خود، رویکرد های متفاوتی را برای روبرو شدن با این معضل به کار گرفته اند. این رویکردها از راهکارهای کوتاه مدت مانند اشتغال عمومی تا استراتژی های طولانی مدت نظیر رفع موانع تولید و استفاده از ظرفیتهای نهفته اشتغال زایی را شامل می شوند.
واگذاری زمین به مردم؛ رویکرد طولانی مدت برای حل بیکاری
به زعم کارشناسان چاره ای که می تواند بحران بیکاری را بطور پایدار حل کند، عرضه زمین به مردم است. با عرضه زمین به مردم و مردمی سازی، از جمعیت نرخ بیکار کاسته شده و افرادی که سال هاست آرزوی خانه دار شدن دارند، علاوه بر مشغول شدن در یک حرفه، برای خود نیز سرپناهی تامین می کنند. اشتغال افراد بوسیله عرضه زمین به آنان، می تواند به عنوان یک ابزار سیاستی با هدف ایجاد فرصت های شغلی بسیار برای گروههای بیکار، مورد استفاده قرار بگیرد.
طبق داده های آمارهای بانک مرکزی ایران نیز نشان میدهد درحالی که سهم زمین در قیمت تمام شده مسکن در مناطق شهری کشور طی سال ۱۴۰۰ حدود ۴۷.۴ درصد بوده، اما این مقدار برای استان تهران ۶۴.۷ درصد و برای شهر تهران نیز بالاتر از ۷۰ درصد بوده است. این اعداد نشان از این دارد که قیمت زمین، بالاترین تأثیر را در قیمت تمام شده مسکن در ایران دارد.
با این آمار، عرضه زمین به مردم نه فقط ساخت مسکن را برای آنها آسان تر می کند، بلکه مشکل بیکاری آنان را نیز درنظر می گیرد. فرید ولدی کارشناس اقتصادی بیان کرده است که در امتداد تحقق رشد اقتصادی پایدار، تقویت مشارکت فعال مردم از اهمیت بالایی برخوردارست. یکی از راه های اصلی برای دستیابی به این امر در عرصه ساخت و ساز مسکن می باشد. دولت باید تامین زمین برای مردم را در اولویت قرار دهد، و بداند که دسترسی به زمین سنگ بنای ساخت مسکن و کاتالیزور رشد اقتصادیست.
به زعم کارشناسان در صورتیکه اشتغال عمومی چاره ای کوتاه مدت است، رفع موانع تولید و استفاده از ظرفیتهای بالقوه اشتغال زایی، نگاهی طولانی مدت برای حل ریشه ای مشکل بیکاری شمرده می شود.
منبع: مسكن گزین
این مطلب را می پسندید؟
(1)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
کامنتهای کاربران مسکن گزین در مورد این مطلب