تعرفه مشاوران املاک بر پایه ارزش معاملاتی بازبینی شد
به گزارش مسکن گزین، رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران از تغییر فرمول محاسبه حق کمیسیون آگاهی داد و اظهار داشت: از این پس مبنای تعرفه، ارزش معاملاتی املاک است.
به گزارش مسکن گزین به نقل از مهر، کیانوش گودرزی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران، در گفتگو با برنامه «هشت صبح» رادیو اقتصاد اعلام نمود: بر مبنای قانون جهش تولید مسکن (۱۴۰۰) و قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، تعرفه خدمات مشاوران املاک در کشور بازبینی شده و از این پس بر اساس ارزش معاملاتی املاک محاسبه می شود.
وی اضافه کرد: با عنایت به تفاوت ارزش معاملاتی در مناطق مختلف کشور، همچون ۲۲ منطقه شهر تهران، فرمول فعلی محاسبه کمیسیون هم تغییر کرده تا نظام تعرفه ای به عدالت منطقه ای نزدیک تر شود.
گودرزی توضیح داد: در ساختار جدید، قیمت روز معامله حذف شده و حق کمیسیون بر طبق ضریبی مشخص از ارزش معاملاتی ملک تعیین می شود.
به گفته او، ضریب مورد اشاره توسط وزارت صنعت، معدن و تجارت تعیین، و بعد از تصویب در هیأت وزیران ابلاغ خواهد گردید.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک اضافه کرد: هم اکنون نرخ کمیسیون از هر طرف معامله ۲۵ صدم درصد است و این میزان در چارچوب جدید هم حفظ می شود، تنها مبنای محاسبه تغییر کرده است.
به گفته گودرزی، با فرمول جدید دریافت حق کمیسیون، دیگر این تصور که با افزایش قیمت ملک، مشاوران املاک هم سود بیشتری می برند از میان خواهد رفت.
وی تاکید کرد: نوسانات قیمتی در بازار ملک، تابع شرایط اقتصاد کلان و عوامل بیرونی است و ارتباطی با عملکرد دفاتر املاک ندارد.
گودرزی اشاره کرد: با اجرای این طرح، حتی اگر ملکی با قیمتی بالاتر از متوسط منطقه معامله شود، میزان حق کمیسیون ثابت باقی می ماند.
او این اقدام را «گامی برای شفاف سازی عملکرد صنف و بازگرداندن اعتماد عمومی به بازار معاملات ملکی» توصیف کرد.
پیش از این، تعرفه مشاوران املاک بر مبنای درصدی از قیمت واقعی معامله محاسبه می شد؛ روشی که در دوره های افزایش قیمت مسکن، سبب رشد ناگهانی کمیسیون ها می گردید.
در پی تصویب قانون «جهش تولید مسکن» و اصلاح قانون ثبت رسمی معاملات، دولت موظف شد تا پایه محاسبه کارمزد را از قیمت روز به ارزش معاملاتی رسمی (مبنای سازمان امور مالیاتی) تغییر دهد.
این طرح بخشی از سیاست کلان سامان دهی بازار مسکن و کنترل حباب قیمتی از مسیر شفاف سازی کارمزدهای صنفی و حذف انگیزه ی معاملاتی تورمی ارزیابی می شود.
منبع: maskangozin.ir
این مطلب را می پسندید؟
(1)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
کامنتهای کاربران مسکن گزین در مورد این مطلب