امکان صدور جواز ساختمانی برای املاک قولنامه ای در گلابدره و آبک
به گزارش مسکن گزین، دبیر قرارگاه اقتصادی شهرداری منطقه یک از طرح موضعی - موضوعی گلابدره از حل مشکل محله گلابدره و آبک پس از سالها اطلاع داد.
مهندس اصغری در گفتگو با ایسنا، با بیان این که محدوده گلابدره، محدوده ای است که به واسطه موقعیت جغرافیایی آن، منطقه ارزشمندی است، اظهارکرد: این محدوده به واسطه موقعیت جغرافیایی آن فرصتی را برای تعدادی بوجود آورده و بر همین مبنا انتظاراتی هم وجود دارد؛ اما وقتی طرح تفصیلی ابلاغ گردید، بخشی از محدوده گلابدره و محله آبک در مقاطعی ساخت سازهایی به صورت غیر مجاز در آن انجام شده بود و بر همین مبنا هم به علت شرایط ساخت وسازهای قبلی، این محدوده فرسوده و ریزدانه، بعنوان پهنه R۲۱۲ در نظر گرفته شد که این پهنه با انتظارات موجود در این محدوده جغرافیایی و ارزشمند، تفاوت های قابل توجهی داشت.
وی اظهار داشت: در طرح تفصیلی قبلی بیشتر از ۵۰ درصد این منطقه در چارچوب پهنه R۲۱۲ دیده شده بود که حداکثر ظرفیت ساخت وساز در آن، ۳ طبقه ۴۰درصد بود در صورتی که در مجاورت این محله، پلاک هایی قرار داشتند که در پهنه R۱۱۲ قرار داشتند و با شرایط بهتری می توانستند ۵ طبقه ۶۰درصدی راه اندازی کنند.
اصغری افزود: این تفاوت بین پلاک های مجاور در این منطقه، یک تعارض بین ساکنان ایجاد کرد که چرا سطح اشغال و تراکم بین این پلاک های مجاور تا این اندازه متفاوت است؟ بنابراین با عنایت به خواست شورایاری و رصد مطالبات مردم، مدیریت شهری درپی آن تصمیم گرفت که طرح تفصیلی این منطقه را در چارچوب طرح موضعی، باردیگر به کمیسیون ماده ۵ ارسال نماید تا با عنایت به نقطه ضعف ها، طرح تفصیلی ترمیم شود.
دبیر قرارگاه اقتصادی شهرداری منطقه یک با اشاره به اینکه امکان دارد فرآیند تغییر پهنه در این محدوده زمان بر باشد، اظهار داشت: آمار پلاک های ثبتی دارای تخلف ساخت وساز که پرونده آنها به کمیسیون ماده ۱۰۰ ارجاع و منجر به صدور رای شده نشان می دهد، از ۲۴۰ پرونده در محدوده گلابدره، بیشتر از ۸۰ درصد در پهنه R۲۱۲ قرار دارند.
وی ضمن اشاره به پیشنهاد عرضه شده در خصوص تغییر پهنه این منطقه از پهنه R۲۱۲ به پهنه های R۱۱۲ و R۱۲۲ اظهار داشت: اگر این طرح پیشنهادی تصویب شود، ظرفیت املاک این پهنه، توسعه قابل توجهی پیدا می کنند و وضعیت جدید با آنچه هم اکنون وجود دارد، تفاوت قابل توجهی پیدا خواهد نمود.
دبیر قرارگاه اقتصادی شهرداری منطقه یک در انتها ضمن اشاره به دغدغه بعضی از مالکانی که املاکشان به صورت قولنامه ای است، تصریح کرد: بر مبنای آخرین ضوابط و مقررات، املاک قولنامه ای هم با دارا بودن ۲ شرط، امکان دریافت و دریافت پروانه را دارند؛ نخست آنکه پس از رعایت اصلاحی، حداقل دارای ۱۰۰ متر مربع مساحت عرصه باشند و دوم، سابقه احیای بنا تا قبل از سال ۷۰، دارای مستندات معتبر باشد.
این مطلب را می پسندید؟
(1)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب