توسط بانك عامل حوزه مسكن؛

۱۰۰۰ میلیارد تومان اوراق رهنی بزودی منتشر می گردد

۱۰۰۰ میلیارد تومان اوراق رهنی بزودی منتشر می گردد مسكن گزین: شمارش معكوس انتشار ۱۰۰۰ میلیارد تومان اوراق رهنی در بانك عامل حوزه مسكن همزمان با تصویب ضوابط ناظر بر انتشار اوراق رهنی شروع شد.


به گزارش مسكن گزین به نقل از مهر، شورای پول و اعتبار در حالی ضوابط ناظر بر انتشار اوراق رهنی را به تصویب رساند كه با تصویب این ضوابط مجوز و دستورالعمل مربوط برای انتشار ۱۰ هزار میلیارد تومان اوراق رهنی از جانب بانك عامل حوزه مسكن صادر و ابلاغ گردید.مدیران و مسئولان بانك عامل حوزه مسكن در حالی سال قبل و در فاز اول ۳۰۰ میلیارد تومان اوارق رهنی را منتشر و با استفاده از بازار سرمایه به متقاضیان و سرمایه گذاران واگذار كردند كه در برنامه ریزی های انجام شده انتشار ۱۰ هزار میلیارد تومان اوراق رهنی در دستور كار بانك قرار داشت.با صدور این مجوز مرحله دوم انتشار اوراق رهنی با انتشار ۱۰۰۰ میلیارد تومان اوراق رهنی بزودی انجام خواهد گرفت و در گام های بعدی مطابق با برنامه ریزی های انجام شده و هدف گذاری های بانك عامل حوزه مسكن انتشار این اوراق تا سقف ۱۰ هزار میلیارد تومان ادامه خواهد یافت.بنا بر اعلام مدیران بانك عامل حوزه مسكن هم اكنون ۱۰ هزار میلیارد تومان از مطالبات این بانك كه در سال های گذشته در قالب تسهیلات به متقاضیان پرداخت شده است استعداد و قابلیت تبدیل به جریان نقدی برای پرداخت تسهیلات جدید به سایر متقاضیان را داراست؛ از این رو می توان با تبدیل این مطالبات به اوراق رهنی و واگذاری ان در بازار سرمایه با نرخ سود مناسب هم منابع و نقدینگی جدید برای تامین تسهیلات مورد نیاز متقاضیان مسكن را فراهم نمود و هم به رونق بازار مسكن و پویایی مجموعه اقتصاد كشور كمك رسانی كرد.هم اكنون با اینكه بانك عامل حوزه مسكن طی چهار سال قبل با انجام اقداماتی موفق به افزایش سقف و تعداد تسهیلات پرداختی به متقاضیان خرید و ساخت مسكن و حتی تسهیلات دهی در سایر بخش ها شده است اما به صورت كلی نظام بانكی كشور با مشكل كمبود منابع نقدی برای پرداخت حجم كافی تسهیلات به متقاضیان مسكن مواجه می باشد.كارشناسان معتقدند با صدور مجوز راه اندازی بازار رهن ثانویه با استفاده از تبدیل مطالبات شبكه بانكی به جریان نقدی با انتشار اوراق رهنی، حجم قابل توجهی از مطالبات بانك ها به پول نقد تبدیل می گردد كه از این طریق همزمان با بازگشایی قفل منابع بانك ها، جریان نقدی مورد نیاز برای پاسخ به نیاز تسهیلات دهی در حوزه مسكن تامین می گردد.محاسبات و برآوردهای انجام شده نشان داده است با انتشار ۱۰ هزار میلیارد تومان اوراق رهنی اعتبار مورد نیاز برای پرداخت تسهیلات و تامین منابع لازم برای اجرای نسخه جدید نوسازی مسكن در كشور در قالب طرح مسكن پیشگام كه از امروز در ۶ استان كشور كلید خورده و به تدریج به همه استان ها سرایت خواهد نمود تامین خواهد شد؛ به طوریكه به واسطه تامین جریان نقدی ۱۰ هزار میلیارد تومانی می توان منابع بانكی مورد نیاز برای ساخت ۲۰۰ هزار واحد مسكونی جدید در بافت های فرسوده شهری را پوشش داد.بانك عامل حوزه مسكن تابستان سال قبل با انتشار ۳۰۰ میلیارد تومان اوراق رهنی و واگذاری آن با استفاده از بازار سرمایه نخستین اقدام عملیاتی برای تبدیل مطالبات خود به جریان نقدی به منظور تحرك بخشی به بازار مسكن و تامین مالی بخشی از هزینه خرید مسكن خانوارها را انجام داد؛ این اوارق سال قبل با نرخ سود ۱۸ درصد و با سررسید دو ساله در كسری از ثانیه با استفاده از بازار سرمایه به فروش رسید.پس از آن مدیران و مسئولان بانك عامل حوزه مسكن اعلام نمودند درصدد هستند برای انتشار ۱۰ هزارمیلیارد تومان اوراق رهنی از بانك مركزی مجوز بگیرند كه در فاز اول اقدام به انتشار ۱۰۰۰ میلیارد تومان اوراق رهنی از مجموع ۱۰ هزار میلیارد تومان اوراق برنامه ریزی شده خواهد شد.این در حالی است كه شورای پول و اعتبار در مصوبه خود در مورد ضوابط ناظر بر انتشار اوراق رهنی به سایر بانك ها هم مجوز داده است اقدام به انتشار اوارق رهنی برای تبدیل مطالبات خود به جریان نقدی كنند.سعید اسلامی بیدگلی، كارشناس بازار سرمایه و حوزه مسكن با اشاره به تجربه بانك عامل حوزه مسكن در انتشار اوراق رهنی اعلام نمود: از آنجائیكه این بانك پیش از این اقدام به انتشار اوراق رهنی كرده است و تجربه و مطالعه خوبی در این زمینه دارد می تواند مشاور و یاری رسان خوبی برای سایر بانك ها در انتشار اوراق رهنی باشد.به گفته وی برپایه واقعیت ها هم اكنون مخاطب اصلی دستورالعمل جدید شورای پول و اعتبار بانك عامل حوزه مسكن می باشد كه پیش از این هم درخواست انتشار ۱۰ هزار میلیارد تومان اوراق رهنی را مطرح كرده بود؛ با این حال صدور این مجوز برای سایر بانك ها هم دست كم در آینده نزدیك به یكی از روش های اصلی تبدیل مطالبات به جریان نقدی تبدیل خواهد شد.

1396/11/21
14:34:42
5.0 / 5
229
این مطلب را می پسندید؟
(1)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب
نظر شما در مورد این مطلب
نام:
ایمیل:
نظر:
سوال:
= ۵ بعلاوه ۵
مسکن گزین - MaskanGozin
maskangozin.ir - حقوق مادی و معنوی سایت مسكن گزین محفوظ است

مسكن گزین

جستجوی املاک